每年春节长假后,广州返工潮带热二手楼市房租上涨。据数据显示,2014年初,广州中心六区住宅租赁价格较去年同期均有不同程度的上涨,涨幅约两成,其中,白云区部分一房租金同比去年涨幅约达39%。对此,多位中介人士表示,节后正是热租时期,租价总体呈现稳中有升的状态,租金会有200元左右的增幅。
天河
今年年初,天河区体育中心板块租金较去年同期上涨了约500~800元/月。据中原地产介绍,该板块楼梯楼两房租金已达3500元/月。而一房租金也从去年1月的2000元/月涨至现在的2500元/月,有部分一房租金更高达3000元/月。如果觉得体育中心板块租金涨势较高,预算不多的租客可以选择在东圃板块租房。
越秀
受地铁六号线通车利好,越秀区庄板块的租金涨幅较明显。据中原地产透露,今年年初,区庄板块单间租金约1000~1500元/月,一房租金约1800元/月,两房月租金则在2800~4000元不等,同比去年上涨约200元/月;预计该板块节后租盘供应会较为紧缺,而由于需求量较大,租价总体呈稳中有升的趋势。
海珠
海珠区新港西板块周边建有多个批发城,租赁市场十分活跃,一直是海珠区热租板块之一。中原地产表示,今年初,该板块两房租金已达到3500元/月,与去年同期相比涨幅达25%。同样,该板块的一房和三房每月的租金也有500~1000元的上涨。
白云
据中原地产表示,2014年初,白云区机场路板块租金较去年同期上涨约500~600元/月。其中,一房租金的升幅*高,去年年初约1800元/月,而到今年年初,已涨至2400~2500元/月,涨幅高达39%。
荔湾
荔湾芳村板块由于租价相对较低,且有地铁接驳,颇受年轻租客青睐。中原地产表示,该板块一房租金约1700~1900元/月,两房租金约2200~2700元/月,同比去年上涨约200~300元。
番禺
由于番禺区钟村板块整体租金价格不高,周边配套较为完善,因此其较受年轻租客欢迎。中原地产表示,钟村板块租盘以两房居多,2014年初,两房租金约2500~3000元/月,比2013年同期上涨约200~400元。租客以外地客为主,现时租盘供应量仍相对充足。