广州豪宅暴降百万仍难卖出 跨越三成业主惜售

业主心态南北极分化，有人惜售有人降价

羊 城晚报讯记者张爱丽报道：因为广州二手楼市买卖大降，业主心态起头呈现出南北极分化的状况，致使二手楼市呈现大幅降价甩卖和惜售严重并存的现象。连日来，羊 城晚报记者走访广州楼市发现，一些业主为了卖房不吝豪降**，与此同时，还有一些业主却陆续将本已放盘出售的物业改为出租，或爽性收回。

豪宅暴降**仍难售

作为**物业堆积地的珠江新城，其房价涨幅在广州甚至广东楼市一向位于**。稀有据显示，该地高捧住宅十年增值近16倍。然而，跟着多地楼市呈现打折、零*付等促销降价信息频现，珠江新城一些高捧住宅的价*也一泻千里。

“此刻市场太淡，一些急*用的业主不得不直降100多万元。”近日，位于珠江新城的一中介工作人员梁蜜斯告诉记者，一业主在3月初放出了一 套250余平方米的大户型物业，那时放盘价为625万元，单价近2.5万元/平方米，一个月后有买家愿出价580万元，然而业主不愿让价，*终买卖失败。 “此刻这个业主因急等*用，就打德律风来说，将放盘价下调至520万元，单价为近2.08万元/平方米。”梁蜜斯说，该物业降价**后，看房的人多了，但到 今朝为止，愿意出*成交的人却没有。

事实上，上述景象并非个案，位于东晓南的一中介参谋孙师长教师称，因为市场太淡，不少急*用的业主先后降价求售。“有一小三房，上个月的放盘价是135万元，但因为放盘以来无人看房，业主就降到了120万元。”

对于一些因急于抛售，而不吝大幅降价的房源业主，业内助士在接管记者采访时阐发认为*要有以下两种：**，急等*用。这部门人或是因为换房需求，或是因为经商等需资金周转；第二，投资客。此刻预言楼市要崩盘的信息时常“闪现”，令一些投资客陷入发急。

超三成业主惜售

然而，值得一提的是，除了上述两种人群，还有多量“不差*”的业主。“此刻市场惜售现象很是严重，”位于河汉北一中介负责人在接管记者采访时暗示，在市场遇冷降价信息频现的环境下，“一些买家起头斗胆压价，这让一些业主很难接管，是以便转售为租，或直领受回房源。”

记者经由过程对广州几大中间城区的一些中介采访领会到，近一个月来转售为租的房源超两成，而直领受回的则占近一成。

楼市降价信息频现，到底该不应出手买房？对此，中城地产负责人刘蜜斯暗示，购房者应更多地存眷自身的购房需求：“尤其是刚需购房者，碰到合适的房源时更应及早出手。”