广州市划定二手中介佣金 一般不跨越买卖金额2.5%

新版《广州市衡宇生意中介办事合同》**文本将全市奉行

为**衡宇买卖各方当事人的正当权益，规范中介行为，广州市河山资本和衡宇办理局结合广州市工商行政办理局修订了《广州市衡宇生意中介办事合同》示 范文本，将向全市**利用。新**文本明白划定了中介的办事佣金：一般代办署理两边的中介费不跨越买卖金额的2.5%，*家代办署理的不跨越3%。同时，还增添了 多个**消费者权益的内容。

■新快报记者 谢蔓

买家可对中介办事分阶段付费

广州市河山房管局暗示，新版**文本删减了相关法令律例中已作明白划定的内容，各条目的内容加倍简练了然，便于当事人阅读和理解。同时办事项目和费 用也加倍清楚。中介办事包含了多个办事环节，如供给市场行情咨询、促成签订生意合同、协助打点存量房资金托管、代办房地产权属转移挂号、协助交割衡宇等。 新版**文本将中介办事的内容详尽列举，并提醒生意当事人选择所需的中介办事内容，以此明白中介机构的责任，有利于生意当事人查验中介机构是否按商定供给 了中介办事，并究查其未履约的责任。

关于中介办事收费尺度：一般代办署理两边的中介费不跨越买卖金额的2.5%，*家代办署理的不跨越3%。新版**文本经由过程载明有关办事费用的项目和尺度，提醒当事人可按中介办事过程的分歧阶段对中介办事费别离商定、分次收费，使中介收费透明化，以维护生意当事人的正当好处。

户口学位有无占用列入必填资料

据领会，新版**文本衡宇根基环境描述加倍详尽。针对当前市场遍及存眷的问题和常见的胶葛案例，新版**文本中将“衡宇有无占用户口”、“衡宇有无 占用小学学位”、“衡宇是否打点了地盘出让手续”、“是否缴清地盘出让金”等内容列入衡宇根基环境，为必填项目，使标的物信息加倍**、周全， 避免相关内容不明白而发生的合同胶葛。

此外，新版**文本在维护当事各方的权力义务的公允、对等也有划定。明白卖方或买方当事人到期未付出中介办事费的，该当每日按未付出款0.05%的 尺度向中介方付出违约金。同时，将中介机构的违约责任写入合同。为避免中介机构采用增添生意当事人责任、减轻自身责任的体例损害生意当事**益，合同中加 入“如甲方经由过程弥补商定或本合同以外的其他商定，设立明白或暗示与本合同内容相冲突的、减轻或免去甲方责任、加重乙方责任或解除乙方权力条目的，该条目无 效，以本合同为正当依据”。

新版合同范本亮点

1.载明办事费用：一般代办署理两边的中介费不跨越买卖金额的2.5%，*家代办署理的不跨越3%，可分阶段付费

2.将衡宇有无占用户口、小学学位，是否缴清地盘出让金等内容列入衡宇根基环境，避免内容不明白发生胶葛

3.将中介机构的办事内容和违约责任写入合同，以便监视

以下三个网站 可下载合同**文本

■知多D

●广州红盾信息网：

●市河山资本和房管局官网：

●阳光家缘网：