与以往“年前松、年后紧”的状况分歧,进入2014年,广州房贷市场没有涓滴放松迹象。
《每日经济新闻》记者查询拜访发现,今朝除了少部门外资银行,广州*套房贷利率优惠近乎绝迹,利率上浮*高的达到20%,部门股份制银行停发房贷。
记者查询拜访发现,在广州,四大国有银行中仅中行、工行暗示*套房贷仍执行基准利率,扶植银行、农业银行*套房贷利率别离上浮5%、1%,此中农业银行河汉支行营业部暗示,因为现阶段房贷额度严重,根基不接管纯商贷客户,只有利用公积金、商贷组合贷款的客户才能放款。
在股份制银行方面,仅有招商银行与光大银行*套房贷执行基准利率,华夏银行、交通银行、兴业银行与广州农商银行*套房贷利率上浮幅度在5%~10%,浦发银行则上浮15%,中信银行与兴业银行*套房贷利率上浮幅度更高达20%。民生银行与安然银行则暂停房贷营业。
恒生银行、渣打银行与汇丰银行3家外资银行*套房贷利率*低可达到九折,但均对贷款额度作出要求,门槛*低的渣打银行也是70万元起贷。
与房贷难相对应的是,不少楼盘要求购房者在“合作银行”打点房贷按揭。初次置业的陈伟(假名)于2013年底看中了广州亚运城的一套两房,比来正筹办交纳*付,没想到发卖人员告诉他贸易贷款只能在指定的银行打点,该行利率需要上浮20%。当陈伟提出但愿选择其他银行打点贷款营业时,发卖人员则以“打消按揭扣头”、“开辟商不会供给存案挂号”等来由阻止。
记者在数个楼盘走访发现,大大都楼盘均有指定“合作银行”的现象,不少楼盘仅有一个合作银行,少数楼盘可以供给2~3个银行赐与备选。
广州市河山房管局相关部分人士在接管《每日经济新闻》记者采访时暗示,若是购房者碰到开辟商决心阻拦其到意向银行打点房贷营业,可与本地房管部分联系申诉,由相关部分介入解决。