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据央视《新闻联播》报道，中心城镇化工作会议12-13日在京召开，会议要求，推进以报酬焦点的城镇化、以有序实现市民化为*要使命，对峙绿色轮回低碳成长。
中心城镇化工作会议提出六大使命，一、推进农业改行生齿市民化；二、提高城镇扶植用地利用效率；三、成立多元资金**体系体例；四、优化城镇化结构和形态；五、提高城镇扶植程度；六、增强对城镇化的办理。
房地产、水泥、新型建材、机械设备和公共消费品是新城镇化过程中受益的“五朵金花”。
起*，**房带动了基建行业、装修装饰、家电电器等行业成长;其次，医疗鼎新也是一项主要议题;再次，城市交通、污水处置等范畴的投资也会越来越多。将来二级市场关于城镇化主题股将成为一个热点。
城镇化是一个寄义很广的概念，涉及的行业良多，包罗传统的基建类如地产、建筑建材、煤炭、有色、化工，也包罗环保、新能源新材料、电子信息等新兴行业。在短期内，这些行业并不克不及按照城镇化这个主题来估值，持久内这些行业仍然比力看好。
城镇化的推进必然导致大量低**的属于新农合范围的农人进入高**的城镇医保系统，这是鞭策医药行业持久成长的驱动力之一。小城镇化的过程中还存在着情况污染的隐忧，是以在相关基建过程中，对环保财产有较大需求。这个行业合适环保民生的政策标的目的，较为洁净的情况成为居民根基的栖身需求，也成为小城镇化可持续成长的需要前提。
新型城镇化的投资寄义，未必是地产、基建等传统的周期性行业，更多可能指向惠及民生的公共办事、节能环保和农业现代化这三个方面。具体到行业层面，阐发师倾向于认为医药、文化传媒、水利、节能环保等行业更值得存眷，这些行业有望在新型城镇化的程序中充实受益。
中国的新型城镇化是一个持久的过程，涉及到区域分布和财产布局的调整，也涉及到根本举措措施和办理程度的提高。阐发师认为，在小城镇化的**阶段，与之相配套的根本举措措施扶植会受到更大的存眷，尤其是在政策趋于开阔爽朗的时点会对基建板块造成利好;而在小城镇化的第二阶段，区域性的财产集群逐渐发生效益，可是这个阶段需要更长的时候的察看，才能找到合理的投资标的。
1、房地产：中期有成漫空间
快速成长的新型城镇化，正在成为中国经济增加和社会成长的壮大引擎。城镇化的进一步成长必然会带来劳动出产率的提高，带来城镇公共办事和根本举措措施投资的扩大，在经济转型的大布景下，国内新型城镇化扶植将成为将来经济成长的主要动力。
陪伴行业景气回升，房地产行业中期成漫空间来自于城镇化的进展，其焦点在于轨制变化的标的目的。对房地产而言，若释放农村地盘**，一方面有助于晋升农人的采办力，另一方面有助于加强地盘的供给，缓解地盘资本严重带来的价*上涨压力，对房地产中持久相对利好;同时，轨制变化带来的政策**将鞭策经济增加，城镇化历程得以加快，对房地产需求具有增量意义。
城镇化的历程一般分为两个阶段，“**阶段是工业化带动城镇化;第二阶段是，基建投资为城镇化奠基根本，城镇化带动房地产市场的成长，*终完成从投资到消费驱动的增加路子。”因为城镇化所带动的房地产市场的成长更多地集中在二、三线城市，因而，*要经营勾当在二、三线城市的房地产上市公司将成为市场主体。
此外，地盘鼎新、城镇化政策带来的主题性机遇，预收款多、发卖快速、合适新型城市化标的目的的公司将有表示，包罗：华夏幸福(600340)、南国置业(002305)、金科股份(000656)、苏宁举世(000718)、铁岭新城(000809)、华侨城(002669)。
2、水泥业
小城镇化是建材行业的外在驱动力，拉动了对建材的整体需求，**存眷水泥与管道。从供给角度来看，水泥的供给具有库存少，半径小的特点，而近期水泥价*起头反弹。从需求角度来看，建筑工程、市政工程、水利工程、走运、室第、贸易、农业和工业对水泥和管道的需求不竭加大。尤其在比来几年，需求的上升拉动了中国管道行业高速成长，中国已成为*大的各类管道出产和应用国度。
在新型城镇化初步阶段，与之相配套的根本举措措施扶植是重头戏，跟着政策趋于开阔爽朗，水泥钢铁建材板块将迎来新的景气周期。
水泥下流需求*要来自基建以及房地产。基建方面，中国已经步入城市配套扶植加快期间。
资料显示，2011年中国城镇生齿达到6.6亿人，初次跨越农村生齿，城镇化比率达到了51.3%。中国今朝现有及规划城市圈有19个，总体笼盖城市个数快要150个，估计跟着新城镇化的深切，将来城市圈型的投资成长将会加快，此中长三角、珠三角、京津冀等现有成熟的城市圈将成为将来投资机构转型的*要区域。
从需求端和**环境来看，2013年7-8月份是行业左侧拐点;行业根基面已经见底，并有望弱势苏醒，对行业没需要灰心，而应该起头积极寻找投资机遇;后续的投资机遇一是估值呈现平安边际(平安边际简直定尺度可以参考过往的PB)，二是寻找自下而上的公司机遇，今朝时点仍相对看好根基面较好、估值较廉价的海螺水泥(600585);中期存眷有可能困境反转的冀东水泥(000401)。
3、新型建材：成漫空间大
将来需要存眷2013年上半年基建铁路的开工环境。2013年可精选供需关系优势较着的华东区域，存眷铁路基建开工的投资机遇。
别的，建议超配新型建材概念，*要是受益新型城镇化，短期连结高成长，中持久布局占比供给的个股。在政策鞭策下，珐琅立面板、石膏板、防水涂料、给排水管等新型建材将较着受益新型城镇化扶植，行业成漫空间大。*要存眷公司有北新建材(000786)、开尔新材(300234)、龙泉股份(002671)、纳川股份(300198)。
4、公共消费品：结构三四线城市
213年可结构分享新型城镇化盛宴的龙头公司，公共消费品公司在三四线城市渠道结构，拓展空白区域市场。投资者可*要存眷品牌知名度与佳誉度。
*要存眷的公司有索菲亚(002572)、永新股份(002014)等。别的需要兼顾主题投资，如原材料价*下跌，下流增加确定的公司，包罗姚记扑克(002605)、通产丽星(002243)、紫江企业(600210)等。金价上涨的相关个股，如老凤祥(600612)、明牌珠宝(002574)、潮宏基(002345)。
5、机械设备
工程机械行业：鞭策根本举措措施扶植，增添工程扶植的项目数目，将会扩大对机械设备的需求。
无论是对**性住房的扶植仍是对城镇化过程中交通的扶植，以至于农业的机械化，都能给机械出产企业带来拉动感化。可**存眷：中联重科、一拖股份。
中联重科(000157)是工程机械制造业的龙头企业。*要从事建筑工程、能源工程、交通工程等国度**根本举措措施扶植工程所需重大高新手艺装备的研发制造。产物笼盖混凝土制备、输送、成型机械、高档级公路施工及养护机械等范畴。公司出产的十大系列拥有完全的自立常识产权。
一拖股份(601038)是中国*大、手艺程度*高的专业农用拖沓机、农用柴油机出产和发卖企业。*要制造、发卖农业机械和动力机械。公司的产物由单一化向多元化成长，拥有从锻件到测试的全套出产能力。将来有望在小城镇化和农业集约出产的过程中受益。
