舟山房地产投资领跌浙江 紧随温州放宽限购令

继温州之后，又一个来自浙江省的城市调整本地楼市限购政策。

近日，《每日经济新闻(微博)》记者从舟山本地获得动静称，舟山限购政策已悄然铺开，2013年以前无论买过几多套房都“不算”，只要2013年1月1日今后没买过房的，都可以再买一套。本年8月，温州放宽限购政策，许可采办“二套房”。

舟山放宽限购的动静已经舟山市住房**和房产办理局证实，但“没有下发正式的文件”。

记者注重到，舟山限购政策呈现调整的同时，其经济成长形势严重，本年上半年房地产投资也呈现负增加现象，增速为-16.1%，远甚于温州的-1.9%。此外，舟山7月财务收入为7.28亿元，同比下滑19.2%。

多处楼盘可卖“二套房”

2011年3月9日，舟山市**《关于进一步增强我市房地产市场调控加速推进住房**工作的若干定见》，自此，舟山正式进入“限购时代”。

近日，《每日经济新闻》记者在舟山本地获得动静称，本地限购已悄然铺开，“2013年以前买过的无论几多套都‘不算’，只要2013年1月1日今后没买过的，都可以再买一套，还传闻近日将有政策性文件下发”。

连日来，记者以限购令**后已持有一套房的购房者身份，在比来开盘与即将开盘的楼盘，以及本地二手房中介公司进行了暗访。

位于舟山临城新区金岛路的房产中介“我爱我家”的刘姓密斯暗示，只要本年没有买房，都可以继续买，其称动静来历于本地房管部分。

位于舟山市临城街道新城大道与港岛路交叉处的颐景御府置业参谋暗示，限购政策确实已经调整，只要去房产档案馆开一张本年没有购房的证实，就可以打点房产挂号。

随后，记者致电舟山市房地产办理处产权挂号中间，对方刚起头暗示，舟山今朝仍是严酷执行本来的限购政策，但在记者再次追问下，该人员暗示，已经调整了政策，但跨越本来限购政策所采办的房子必需缴纳相关税费。

房管局证实已“放松”

9月13日，《每日经济新闻》记者来到舟山市住房**和房产办理局进行采访，该局分担房地产买卖产权挂号中间及房产市场办理的副局长陈丽娜接管记者采访时证实，该市的限购政策起算时候由2010年10月13日变为2012年3月31日，即只要本年没有买过房，就还可以新购一套房。

对于限购放松的原因，陈丽娜称，其一，舟山属于三、四线城市，并不在当局要求必需进行限购的城市之列；其二，舟山实现限购政策两年来，房地产市场已现平稳成长；此外，从2010年起头，舟山实施开盘订价市当局联席会议轨制，有利于包管房价不会呈现过快过热成长。

陈丽娜进一步弥补暗示，今朝，在舟山群岛的房地产市场上，已经没有投资投契性需求，今朝的主导是刚性和改善型需求。

对于本次限购调整的正式实施时候，陈丽娜向记者暗示，就在比来一两个月内，“今朝没有下发正式文件”。

舟山房地产投资领跌浙江

记者对比公开数据发现，舟山本次限购政策的调整与本地较为低迷的经济形势或不无关系。

舟山从客岁起头就微调了楼市调控政策办法，包罗提高*套购房公积金贷款*高限额，以及缩小限购规模。

浙江大学房地产研究中间主任贾生华向《每日经济新闻》记者阐发称，舟山限购政策的调整与本地的经济成长和房地产投资状况有关。浙江省***发布的数据显示，本年上半年，有3个城市的房地产投资增幅低于全省（17.8%），别离是杭州（17.1%）、温州（-1.9%）、舟山（-16.1%）。同时，舟山7月财务总收入下滑了19.2%。

据舟山市透明售房网数据显示，截至昨日（9月15日）22时30分，全市可售套数和面积别离为14747套、1717284平方米，“如许的供给量仍是比力大，全年消化一般在1.1万套摆布，但客岁只有4800多套。”陈丽娜称。

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