任志强不提房价暴涨 改口稳中有升

尽管激发“板砖”无数，甚至激发功德者“以裸奔对赌”，但2013年3月中国楼市的一路向上，仍然为华远地产董事长任志强冠上“预言帝”名号。16日，在由华远华中间举办的“2013年经济趋向岑岭**”演讲上，任志强再谈房价，不外，这一次，暴涨**，“房价判定稳中有升的立场，在供给不克不及增加之前是无法改变的”。

称房价将“稳中有升”

“客岁地盘供给负增加和新开工负增加延续到本年，仍然是负增加”。任志强暗示，若是地盘供给量继续下降，将来的可供给能力是在减弱的。

来自国度***的数据显示，2012年全国衡宇新开工面积177334万平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份扩大0.1个百分点；此中，室第新开工面积130695万平方米，下降11.2%。而在2013年一季度，全国房地产开辟企业地盘购买面积6134万平方米，同比下降22.0%。

在他看来，这将影响到将来的地盘供给量、衡宇供给量和市场的消费能力。在2013年1-3月份全国房地产开辟和发卖环境中，截至3月末全国商品房待售面积42441万平方米。

按照2012年全国月均发卖9275万平方米计较，4.5个月库存就有可能消化完，“若是新开工下降，供给量会严重不足。”

这似乎与客岁3月场景相似。但本年，任志强对于价*的判定是，“房价判定稳中有升的立场，在供给不克不及增加之前是无法改变的。”

原因之一或许仍在于国五条。“国五条将来可能对市场发生必然的影响。”任志强认为。

城镇化，地产只是副角

在大*细小的房地产概念碰撞聚会上，城镇化成为不少开辟商“继续看好房地产”的直接鞭策力量。

任志强也是城镇化的撑持者，“城市化提出的新的计谋，有助于扩大市场”。但看起来，他相较而言加倍理性。“我不认为城市化是以房地产成长为主的过程，在整个城镇化过程中，房地产只能是唱副角。”