2月份地盘市场火爆 多城续演“顿时有地”

2014年伊始，部门房企在持续*热的地盘市场实现了“顿时有地”，而对于依靠地盘财务的处所当局而言，则顺遂实现了“顿时有*”。

1月份，京沪杭三地地盘出让金收入跨越千亿元，仅北京一地，地盘出让金收入就跨越了客岁同期的7倍。

据CRIC监测数据显示，1月份北京共有19宗经营性用地出让，已成交经营性用地面积达300.11万平方米，同比增加74%；成交金额高达403.10亿元，同比增加128%。地盘成交平均楼面价也晋升了31%，达到了1.34万元/平方米，平均溢价率达62%。

针对地盘市场持续高温的环境，中国房地产司理人联盟***陈云峰认为，客岁发卖市场的*爆、房价的节节攀升带给开辟商很大的决定信念，再加上开辟商客岁的回款**环境遍及不错，是以造成本年年头各房企积极拿地的环境呈现。

从全河山地市场看，2月份将延续升温趋向。杭州市河山资本局资料显示，2月份杭州将有27宗地块打算出让。从总量上看，固然比1月份有所下降，可是考虑到春节长假，27宗地块依然算是一个比力大的推量。北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，合计地盘建面达到了242.6万平方米，此中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元，估计2月份地盘出让金有望再次冲破400亿元。

华夏地产*席阐发师张大伟阐发认为，从全河山地市场看，因为地盘财务的存在，导致在楼市*爆的时辰，当局愿意更多卖地，部门高价地的呈现又促进了房价上涨。

“地盘价*的上涨，较着影响了购房者、开辟商的预期。从2013年来看，各地都呈现了部门地块的楼面价跨越四周在售物业价*的环境。地价与房价是彼此影响，在今朝环境下，地价房价均在互相促进上涨，2014年新地块上市，订价很可能会再次上涨。“张大伟告诉记者。

此外，张大伟认为，新一轮地王潮*要呈现在一二线城市，证实全国房地产市场已经分化，房企选择在一、二线城市堆积，竞争加倍激烈，而这种泡沫化的成长也导致市场存在调整的可能。

相对地盘市场的*爆，楼市方面则显得要略微安静一些。中国指数研究院近日发布的数据显示，2014年1月，全国100个城市（新建）室第平均价*为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来持续第20个月环比上涨。同比来看，全国100个城市室第均价与2013年1月比拟上涨11.10%，涨幅较上月缩小0.41个百分点，为2013年1月以来初次缩小。

十大重点城市房价涨幅依然走在前列，北京、上海等十大城市室第均价为19226元/平方米，环比上月上涨1.22%，较客岁同期上涨17.11%