北京二环房价两月单价涨1万 中介忙得关不上门

网签暂停、掮客人放假、售楼处关门……刚曩昔的春节楼市，从成交量看是一个“暗澹”的假期市场。但记者查询拜访发现，被“遏制”的需求，跟着长假一竣事，就*烧眉毛地释放：看房人和租房人提前“踩点”，房产中介刚一上班就忙得团团转。

看房人提前“踩点”

大年头八的晚上，北京东三环大望路的中介门店，掮客人王红迎来了**中*忙碌的时刻：一边是提前约看的客户，她得联络业主、找钥匙、确定登门时候；一边是姑且上门的客户，她得介绍区域布景、小区环境、房源价*。于是，新年后的第二个工作日，她就忙得连晚饭也没顾上吃。“要说早，今儿的客户可不算动作快的，我初五值班的时辰，就有两个女孩过来找合租的两居室，房子都看好了，每月房*4500元。”王红告诉记者，尽管春节假期业主根基分歧意看房，但依然有客户愿意提前挂号，“大都都是租佃农，想要避开正月十五后的租赁岑岭。”

同样的气象，也呈现在部门新楼盘的售楼处。位于房山的万科长阳半岛项目售楼处，这两天就停满了看房的私人车，很多购房报酬年后即将开盘的新一期房源提前“踩点”。“近期房价涨得太凶了，咬咬牙先买一套吧。”市民张密斯的一句话，代表了很多看房人的心声。

租赁房源挂号量同比涨3倍

来自中介机构的监测数据，也反映出“外冷内热”的假期楼市。

按照伟业我爱我家对旗下所有门店的监测，2013年春节长假时代，北京二手室第市场新增生意客户挂号量同比客岁春节假期大幅上涨了170%，新增生意房源挂号量也同比翻番；新增租赁客户挂号量同比客岁春节假期上涨了13%，新增租赁房源挂号量则同比大涨300%。

“正月初四之后，房源供给量和客户需求量较着增多，尤其是租赁市场表示较着，良多人都是为提前避开节后租赁岑岭。”伟业我爱我家市场研究院阐发师**告诉记者，在房价还会继续上涨的预期下，比拟生意房源，今朝业主更倾向于租赁，甚至一些以前卖房的业主，春节之后也有不少转成了租赁。

业主“纠结”若何报价

“春节假期陪伴侣看了一套二环的房子，单价比两个月之前涨了10000元/平方米，市场是要疯啊。据说此刻的业主都不知道若何报价了，总感觉今天报的价*明天就低了。”看房人在微博上的一句话，激发了很多会商。无论是买方仍是卖方，房价成为***关心的核心。

“老苍生的预期变了，遍及担忧将来房价继续上涨，是以呈现扎堆涌入市场的场合排场。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖的一番话，道破了楼市假期“外冷内热”的关头：对房价上涨的预期。