光耀集团资金链断多盘停工 上百业主无法收楼四处维权

业内助士称，此事并非惠州楼市进入拐点的旌旗灯号，对本地房价影响不大

讯 记者黄礼琪，练习生陈威经、曹燕玲报道：总部在深圳的光耀集团，因资金链断裂导致其在惠州开辟的数个小区停工，上百业主无法收楼。5月15日上午，万般无奈的业主把一面镜子送给了惠州市住建局。在此之前，惠州有关部分召开相关会议研究光耀问题，光耀事务已经进入协商收购阶段。

业主走上漫漫**路

5月15日上午，约两百名惠州光耀翡俪港业主将一面镜子送往惠州市住建局。据领会，这批业主本应该在客岁12月30日收楼，开辟商一拖再拖，业主们起头了漫漫的**路，至5月15日，业主已经到惠州市房产局、惠州市住建局、惠州市纪委、惠城区住建局辗转了21次去反映问题。

业主苏师长教师是一名外埠人，2008年到惠州餬口，2012年苏师长教师采办了位于上东平的光耀翡俪港**栋的一套房子，原觉得2013年12月30日就可以收楼，没想到收到光耀集团“因为公司内部原因导致了无法按时交楼，将于2014年4月30日前交楼”的回答。

在辗转多次到相关部分反映问题后，苏师长教师发现了相关“**”——业主们的按揭金并没有按正当法式进入监管账户。业主购房合同中开辟商监管银行账号和*终贷款给开辟商的银行账号纷歧致。业主们按照销控表显示和向业主领会的均价做了个统计表，发现有6亿元的预售款亏空了。

对于当前的危机，业主们称：“良多业主都是拿本身十几年甚至几代人的血汗*来买这一套房，此刻我们只想有间平稳的房子住。”

扩张过快致资金断链

近期，有关光耀集团“濒临倒闭”的新闻闹得满城风雨，惠州成为房地产投资“鬼城”的论调也被媒体再度炒作。惠州房地产行业一位**人士暗示，光耀作为一个成立仅10年摆布的公司，项目扩张到全国且十分高调，有今天的终局是必然的。据该人士透露，光耀在数年前就起头借高利贷，坊间传说风闻其负债数额庞大。

该人士称，通俗的房地产商有了3000万元才敢动一个上亿元的工程，万一带资方呈现资金链问题，开辟商有资金应急。但光耀扩张太快了，乃至资金链断裂，导致恶性轮回。该人士暗示，光耀总部*初设在惠州，后来为了上市才搬到深圳。光耀集团2002年在惠州成立，5年后成为惠城区发卖**。2010年，光耀集团起头“走出”惠州，营业迅猛拓展至珠三角、长三角、环渤海区域，起头超常规成长。随后总部迁入深圳，并于2011-2013年持续三年被评为中国房地产百强企业，年发卖额一度迫近80亿元。光耀那时为惠州税收做出过很大的进献。

据称，那时在惠州做得比力大的几家地产公司都是步步为营，光耀作为新秀，盲目扩张导致失控。不外该人士暗示，光耀事务对惠州的房价影响不大，惠州的房子今朝均价6000元摆布，接近成本价，价*不会降太多。

“光耀困境”并非个例

惠州市大亚湾惠阳房协谭会长介绍说，“光耀事务”的**，原由于本年楼市的调控，购房者持币观望，房地产企业资金遍及难以回笼。光耀并不是个例。

谭会长说，光耀想走向全国，但碰上房地产调控；把方针转向香港，又赶上香港房地产调控，没能成功上市；之后收购湖南矿产和深圳的新都酒店，再次遭遇失败；再加上楼市下滑买房者观望，各种原因造成了光耀的资金欠缺。谭会长认为，关于光耀破产的说法，只能算是一个传说风闻，成果若何还要拭目以待。

谭会长说，光耀事务可以说是楼市的一个典型个案。一方面是国度宏观经济的客观原因，另一方面是光耀在惠州以外的扩张拖累了它在惠州的项目，其实其在惠州自己的项目并没有问题。

对惠州房价影响不大

此前有媒体称惠州大亚湾楼市呈现“鬼城”现象，惠州楼盘眼下确实滞销，再加上“光耀事务”，这是否是惠州楼市进入拐点的旌旗灯号？对此谭会长说，不会，因为惠州拥有得天*厚的地舆位置，在珠三角城市群里GDP增加*快，过两年还会陆续开通轻轨和机场，在深莞惠一体化的布景下，深圳良多白领阶级甚至办理人员都选择在惠州买房。谭会长强调，对大亚湾所谓的“鬼城”现象，不外是媒体把个体看成了一般。

惠州学院经济学王副传授此前曾对惠州市惠城区房地产进行调研，王副传授称，光耀只是个案，惠州房价环比略微下降，但降幅并不大，同比客岁仍是有所增加的。

王副传授认为，光耀旗下楼盘涉及面很广，包罗建筑、材料、五金、装修等诸多行业必然城市受影响，从短期来看，“光耀事务”会对惠州的经济造成必然的负面影响，但此事并不会对惠州房价发生太大影响。

光耀内部人士：请媒体别过度“炒作”

一名光耀内部人士透露，现虽已有不少企业与光耀联系收购事务，但形势不容乐观，“任何企业都有波动期，光耀此刻很连合，正在积极与当局和业主协商，但近期媒体过多地介入，有些不负责任的报道直接恶化了问题，请**多给公司一些耐烦和时候”。