房价大跌很恐怖 可能中止调控

但愿房地产市场与中国实体经济脱钩的人，会盼愿两件事，**，软着陆；第二，推出房产税。恰好是这两点，让很多但愿房价下跌的急性质疾苦不已。他们但愿房价急速下跌，这将扑灭中国房地产已有的调控功效。

房价下跌50%很恐怖，笔者已经几回再三阐述，那意味实在体经济解体与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%，哪怕是下跌20%，包含通胀身分在内，意味着房价下跌25%以上。到那时，生怕我们等来的不是房地产继续调控，而是当局再次放松房地产调控，房价迎来报复性反弹，到那时，一些人期盼放松房地产调控的预言就会成真。政策忽上忽下，是企业不成承受之重。

原因很简单：放松调控，损失信用；继续收缩，落空经济。谜底显而易见。

今朝中国经济进入坚苦期。固然在**经济的审丑大赛中，排名不会靠后，却因为**经济疲软、债务危机层出不穷、国内经济布局调整，而陷入内忧外患。

国内经济组成的各个部门，都处于迟缓下跌的过程中。出口对GDP的进献可以忽略不计，从2008年出口骤降以来，出口不振就是主旋律，而2012年的出口对GDP的进献可能为负。

海关发布的数据显示，自2011年8月份以来，持续第2个月呈现出口同比增幅下降的环境。2011年，我国外贸进出口总值36420.6亿美元，比2010年同期增加22.5%，外贸进出口总值刷新年度汗青记载。此中，出口18986亿美元，增加20.3%；进口17434.6亿美元，增加24.9%。商业顺差1551.4亿美元，比上年净削减263.7亿美元，收窄14.5%。

2011年，在“扩猛进口”的政策指导下，我国进口增速超出跨越同期出口增速4.6个百分点，外贸顺差在2010年同比收窄7.2%的根本上继续收窄14.5%，削减263.7亿美元，昔时商业顺差与外贸总值的比值为4.3%，比上年降低1.8个百分点。

在后金融危机时代，汇率争端、成本上升与**就业，都约束了中国出口的增加，WTO时代的出口*******。

投资与消费同样不容乐观。工业增添值10月同比增加13.2%，低于9月和市场预期。而社会消费品零售总额也远低于市场预期，仅增加了17.2%，若是刨去通胀与当局采购部门，生怕消费更低，与3月份以来房地产与汽车消费的下降根基同步。年底企业利润下降，*要表示在所得税下降。*一与市场预期接近的，是固定资产投资总额，但竭力而行的房地产投资已经断港绝潢。此时，*好的法子是通胀下行、收入平稳增加、投资市场进行向民资开放、提**率的鼎新。

再看采购司理人指数。制造业采购司理指数固然在临界点50%以上，中小企业的制造业指数处于收缩区间。而非制造业景气指数的上升，显示的是资金四处奔流的场景。

面临上述数据，我们必需要有清醒熟悉。经济增速回落，银行坏帐风险增添，消费并未有质的飞跃，出口不成能占有主导，拉动GDP临时只能靠投资。此时，若是房地产下挫50%，意味着与房地产相关的消费如建材、纺织、家电等都将大幅下降，而银行的房地产典质品很快就会成为银行的负资产，此时银行不得不启动新一轮的本*金弥补打算，他们无法从决定信念低迷的股市与债市**。

不要觉得处所债受到追捧，就觉得社会不缺资金，那是货泉定向宽松之下的产品，而不是常态。

笔者一向果断地撑持房地产调控，正因为如斯，才撑持推出房产税，才撑持房价迟缓下行软着陆，前者是为了让处所财务与地盘脱钩，后者是为了防止房地产调控政策频频。房价下跌50%很恐怖，这并非只针对房地产市场而言，而是针对中国实体经济与金融系统而言。