“世界工场”广东东莞房地产前景被看好

东莞6月13日电 在全国楼市低迷的布景下，“世界工场”广东东莞房地产市场的成长前景却被业表里人士看好。东莞市住房与城乡扶植局13日接管记者采访也暗示，东莞房地产市场连结较为平稳、理性的态势，成交量降幅处于全国城市平均程度。预期下半年如宏观情况向好，信贷政策放宽，东莞房地产市场有望逐渐回暖。

世界莞商结合会*届会长、广东三正集团董事长莫浩棠告诉记者，房价*要取决于市场，当局会倾向于拟定更符合市场纪律的政策。东莞的房价今朝比力理性，但愿社会也理性对待房地产行业及企业。三正集团将继续深耕房地财产和酒店业，打造精品，提高附加值。

联华**文化公司总司理李飞燕告诉记者，莞惠城轨估计2015年末建成通车，相信东莞房价还有升值空间。联华**将打造特色主题地产，该公司客岁底就在望牛墩以2.1亿元拿下了三块地打造芙蓉故乡文化旅游项目，但愿文化付与传统地产持久生命力和较高附加值。

“80后”港籍莞商、金城营造集团执行董事王绍恒则回东莞创立“君荟地产”品牌，但愿把国外及香港优异的办理及设计理念，连系东莞的成长机缘，打造出“燕岭园”这类囊括美术创作、展览等内容的特色文化地产项目，晋升东莞的城市文化品位。

新近推**筹买房项目标团贷网总裁唐军暗示，一旦莞惠城轨开通，东莞与惠州、深圳、广州将进一步融合，周边地段的房价必定上涨。人多了，处所天然就旺，所以现有商圈也会因轻轨的开通获得更好的成长。

东莞市住建局暗示，本年1-5月，全市房地产项目完成投资197.83亿元，同比增添21.1%。而截至5月底全市室第待售面积为304.84万平方米，同比下降2.6%，库存程度处于正常较低程度。进入6月，打点预售的项目较着增多，显示开辟商推货的积极性提高，起头放量供给。

该局阐发，前5个月东莞房地产市场成交下滑，是受全国少数城市呈现部门楼盘大幅降价的影响，市场观望氛围稠密。加之信贷政策持续收缩，房贷利率遍及上升，按捺了购房者的入市热情。别的，东莞开辟商推盘节拍放缓，市场以消化存货为主，“特价促销”的多为项目尾货或大户型产物，未达到购房者对产物及优惠幅度的期望值，所以少有购房者批量入市。总体而言，因为客岁成交基数较大，市场需求在持续井喷释放后也进入调整期，是以估计本年东莞楼市成交规模总体下降，房价稳中有升，继续连结较为平稳、理性的态势。