李嘉诚生财之道：出售香港地产套现抄底欧洲

客岁进账55亿美元，亚洲*富李嘉诚的****继续上演，在*新发布的2013福布斯****榜中也晋升至第八名。

福布斯方面称，李嘉诚新增***要来自其持股的长实(00001.HK)、和黄(00013.HK)和赫斯基能源(Huskf:US)的股价均增加20%摆布，同时还从这些公司获得8.6亿美元的分红。

股价上升带来的纸面**背后，则是李嘉诚近年来套现香港和**欧洲策略的成功实施。

长实逃顶？

面临香港房地产价钱的飙升，特区当局为节制楼价连番出招。2月22日，特区当局推出周全将物业印花税加倍的新政策，且室第和贸易地产均合用。

不外特区当局强调，该办法与长实分拆酒店事务无关。

本年2月18日，长实拆售旗下四大室第式酒店之一雍橙轩酒店，以酒店为贸易地产无须交纳上述买家印花税和额外印花税为兜揽，短短两日360套房全数售罄，估量套现14亿港元。

值得一提的是，就在4个月之前，香港特区当局在客岁10月曾推出针对非香港永远居民和公司买家的15%买家印花税，以及将针对炒卖的额外印花税税率提高至*多20%。

对此有香港媒体抛出了疑问：长实是否预见香港楼市已经见顶？

前车可鉴，在1997年亚洲金融风暴前，长实曾以楼花形式加“包升值”的概念，高价出售位于新界天水围的嘉湖山庄，但那边的部门单元价钱直到此刻仍未达到昔时售价，为天水围成为“悲情城市”添上一笔注脚。

香港近年来否决“地产霸权”声音强烈，李嘉诚也或多或少感触感染到社会压力，“投资被骂，不投资也被骂。”他曾经如斯感慨。

对长实而言，其可能并未预见到分拆酒店事务竟会引起如斯大的争议。现实上，拆售酒店也只是长实无法从本钱市场直接套现的变招。长实客岁曾打算将四大室第式酒店以贸易信任形式在港交所申请上市，涉及总出租面积约332万平方英尺，共4833间套房，估计可集资8亿美元。但因为市况欠安，上市打算客岁底弃捐。

在风口浪尖上，长实执行董事赵国雄近日向记者暗示，临时不打算拆售其余三家室第式酒店。同时，本年内地和香港售楼方针总共为350亿~400亿港元，此中香港方针为300亿港元，与客岁方针不异。

即便长实方面否定逃顶之说，不外昨天该公司的又一个行为再次引来存眷。昨日，长实旗下位于九龙荔枝角成长项目“一号·西九龙”的20个单元推出扣头优惠，平均减价幅度逾10%，优惠包罗双倍印花税回赠以及10%楼价扣头，个体单元*高减17.4%。

其实，以略低于市价快速出货回笼现金，是长江集团多年来的地产发卖策略。正如李泽钜所说，“继续投地、继续卖楼、货如轮转”。

大举入英

在套现香港的同时，李嘉诚近年来也在频仍**欧洲，客岁长江集团以77.53亿港元收购自然气供给商Wales&WestUtilities。

今朝，李家父子几乎已经“买下了英国”——节制着英国自然气近三成的市场，该国四分之一生齿的自然气供给由他们供给，而且英国大约四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场都是李家的资产。同时，李家方面还自动透露将考虑采办曼彻斯顿机场。

除大举买入英国根本扶植项目外，高卖低买，成了“超人”**欧洲的另一绝招。

经典之作是，2000年，李嘉诚“大管家”霍建宁将和黄创立并持有44%股权的Orange权益售予德国电讯巨人曼内斯曼，一举获利千亿港元，成就“千亿买橙”传奇。Orange是由和黄1994年在英国创立，随后将品牌引入香港、澳大利亚、印度、以色列及泰国等市场。

但在欧洲受欧债危机困扰下，和黄在2012年大举逆市收购原出售的橙资产，包罗客岁2月以9亿欧元作价收购奥地利的Orange,客岁6月再以1.25亿美元收购三年前以13.81亿美元出售的以色列Partner股权。Partner*要透过Orange品牌在以色列经营电讯营业，属于“橙”家族一员。仅以以色列的一卖一买为例，和黄便净赚97.9亿港元。

“明知此刻欧洲如许(还这么做)，(是因为)我相信五年后这些营业都有好增加”，客岁8月李嘉诚在业绩记者会上曾直言看好欧洲机遇，这些国度的政治情况不变、法令有保障、资产质量高，收购令上市公司的股价、盈利和派息都能很快增加。

“两年内99%的资产将在53个国度全数都有”，李嘉诚如斯打算其海外帝国。现实上，在员工分派方面，反映出长江集团早是一个大型跨国集团——香港员工不足4万人，其余20多万员工遍布**。

客岁3月，李嘉诚在年度业绩记者会上曾暗示，集团海外市场营业已经占到所有营业的八成，香港只占集团营业的16%。但对于香港和内地将来占比的打算，在客岁8月记者会上他并未直接回应本报记者提问。

同时，李嘉诚注重在传统行业根本上投[简介*新动态]资新兴财产也让其**增值手段与时俱进。他曾在客岁3月称已投资Facebook4.5亿美元，并暗示Facebook上市后*多拿回本金，其余将作为持久投资。

资料显示，李嘉诚已先后以小我及基金会名义投资多家尚未成名的科技公司，设计手艺、网站和手机应用等，包罗Facebook、Siri、Spotify等。李嘉诚暗示，他投资良多科技股，投资决议计划*要基于公司前途、公司资产大于股票价值以及办理人是否优异负责。