既当房主又当佃农 “双租客”糊口理财两不误

　　把本身的房子租给别人，本身再租喜好的房子，知足了糊口和理财的双重需求，这就是一群伶俐的80后。

　　租来的别墅糊口

　　中秋三天假期，李师长教师正愁没处所可去，成果同窗来电邀请他去别墅烧烤带弄月，可把他乐坏了。

　　到了伴侣位于松江的别墅，那浓荫，那花圃，李师长教师没能“HOLD住”，心里的恋慕嫉妒恨一股脑涌上心头。伴侣**看在眼里，直接给他解了恨：“我买不起如许的房子，可是租得起，你能想到哇，这个体墅的房*是一月一万，整整300个平方米哦，带装修，带花圃，三层楼。合算吧？太太正好怀孕，丈母娘也要从东北过来，正好租这里了，一家大团聚。”

　　李师长教师暗暗心惊，一个月一万的房租也是他一月工资啊，同窗付起来手不抖？只见同窗面带满意，又给他算起账来：“你想问我若何付这一万的房*吧？那天我回家刚跟太太嘀咕这别墅的夸姣糊口，我太太立马就有主意了。你也知道，我家本身的房子在市中间，不大，但房*也有一万，正好换租啊！我们把本身的房子租给了一对香港夫妻，房*一万；然后我们租了这个体墅，没多花一分*，但解决了我们良多问题。此刻我爸妈来或者丈母娘来，还有今后阿姨的住处都有了。小孩子上幼儿园之前，我们都筹算住别墅，情况好，空气好，家人随便住，其实是太爽了。你说我们小孩今后在别墅长大，多高兴。”

　　李师长教师**听傻了，如许的糊口他也神驰，回家告诉太太，不知会不会被骂笨，之前他为什么没有想到呢？妻子不是埋怨家离单元远吗？租！

　　一买一卖不如租

　　原本，毛蜜斯想好，中秋节假期还有国庆，她都干一件事，那就是生意房子。在这个限购的年月，她的孩子将近念书了，比力下来，她仍是选择徐汇，这里教育资本多，小学到中学都有较多选择。好在徐汇她有个斗室子，户口也在里面，但入住不成能，所以她要卖失落此刻住的房子，再买徐汇的大房子。

　　因为贷款的限制，毛蜜斯一向在边看房边算账，*好不贷款的环境下，她卖失落此刻闵行的房子搬进徐汇，面积*好不跨越130平方米，总价不跨越400万元。因为她闵行的房子可以卖350万元，加上手头的余*，买个400万元的房子正好不消贷款。

　　可是这个中秋的看房步履，让她很不爽。作为上家，她卖本身闵行的房子，已经申明了这是税后净得价。可是这边作为买家的下家，当她要承担税费的时辰实在不爽。你想啊，总价400万的房子，光是她本身要交的契税就是12万多呢，杂七杂八的算起来，就超了她的预算。师长教师也在一边说，一买一卖光交税，几十万就平白无故没了，不合算。

　　郁闷中，他们无意中看了下房*，咦，8000元就可以租到100平方米2房呢，而自家四周中介业告诉过他们，他们的房子房*有6000。每个月房*差价是2000，一年是24000。十年也就二十四万呢，差不多就是税*。如斯一算，他们俄然有点柳暗花明的感受，干嘛买进卖出呢？就为读个书多点选择，那就租房呗。

　　俄然之下，他们就心定了。国庆好好带小孩出去玩吧。

　　既当房主又当佃农

　　当初我们买房的时辰就知道，很难一次到位。所以，有人开窍，给本身既当房主又当佃农的糊口，一方面有人是为了减轻还贷压力，用差价抵房贷；另一方面，有人就是为了改善糊口质量，顺应新的糊口，好比为了便利上下班节流时候等。这可能是高糊口成本下的产品，也可能是限购带来的副产物，无论若何，从理财角度而言，这是一个不错的行为。

　　可是，作为“双租”身份，也有需要多操一份心，那就是提防风险，不给本身在时候和金*上造成损失。

　　为此，“双租客”须做到四大注重：

　　1。对于有明白租赁时候的市民来说，不妨一次签定合同到位。好比需要三年的，不妨起租三年。一方面出租方喜好，本身也便利。另一方面，房*也有必然优惠。同时为包管好处，在时候违约补偿上都明白确认，庇护本身好处。

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