攒够钱才买房后进了！ 细数“伤不起”的购房心态

“金九银十”正值楼市发卖旺季，对于购房者来说，买房无非就是选择期房、现房和二手房，但在购房时，有些购房者却经常存在误区。

心态一：

买房不如租房

租房仍是买房？这是一个困扰着良多人的问题。

记者在采访中发现，承认“买房不如租房”这种心态的人纷纷认为，因为不买房，他们未把两边怙恃几十年的储蓄折腾光；因为不买房，他们可以过着无压力的糊口；因为不买房，他们可以耐烦期待房价持久上涨后必然呈现大跌时自在**。

若是真是如许，那些不欢愉的房奴们岂不是花冤枉*作茧自缚、自讨苦吃？

天主是公允的，天主为你打开一扇门的同时，必然为你关上一扇窗。持久欢愉租房背后很可能埋没着永远买不起房的不欢愉隐患。

“房*这么高，甚至都跨越月供了，感受像在帮别人还房贷。”在市区某事业单元工作的李静蜜斯告诉记者，本身原本筹算在市区租住一套情况较好的居室，可是高涨的房*让她望而却步。

我们以一套位于姚桥新区，面积为110平方米、总价60万元的房产为例，细心比力一下买房和租房的利与弊。

如若买房，需*付18万元，并打点贸易性贷款42万元，分20年还清，每月月供为2100余元，加上利*，20年后购房者花了80余万元可拥有这套室第。如若选择租房，我们以原先的18万元作为储蓄，并将每月2100余元的月供当闲*拆开，假设月房*为800元，剩下的1300元仍然用作储蓄。那么在房*不变的环境下，20年共需付出房租近20万元，手头余*约为40万元。

如许一个算法不很切确的例子却表白了如许的事理，投入相当的资金时，20年后租房者手握约40万元的存款，但仿照照旧需要租房，还要担忧人民币贬值的风险；而买房者不仅拥有了一套住房，衡宇的增值还会给购房者带来必然的收益。

心态二：

攒够*后再买房

这是一个**的错误理念。

其实正因为没*才更要买房，不然的成果是等你攒到足够的*时，房价又涨了。良多老苍生每日一个*打二十四个结，要攒到足够的*才买房，有的甚至付全款。其实，购房必然水平要把握窍门，*付越低越好，月供越长越好。

记者曾在一论坛上看到如许的帖子，当大大都人只有1000元工资的时辰，房价在2000元摆布，100平方米的房子需要20万元。10年后不吃不喝攒够了20万元的房款时，不考虑房源的环境下，统一地段的房子早已涨到30万元以上。例子很简单，却申明了一个消费理念问题：工资是涨不外房价的，看准机会就下手。

记者曾经听过如许一个故事：西方老太太是贷款买房子，中国老太太是攒*买房子。成果是西方老太太住了一辈子的房子，到老了说：我总算把房贷还失落了。

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