82、83小夫妻6年理财糊口

　　在**潜水好久，看了很多网友写的本身理财环境，学到了良多经验今天我也把6年的理财糊口拿出来晒一晒！

　　简单论述一下家庭环境：

　　我和妻子是地道的北京人，大学结业在北京找的工作(靠本身)，我怙恃是通俗工人每人每月收入3000摆布，她怙恃是商场的办事人员每月收入也不多，所以要想发家致富就得靠本身了(当不了啃老族了)。

　　此刻说一下我们六年的理财糊口：

　　我和妻子在黉舍就熟悉了，都是不太安于近况的人，说白点就是胆量比力大，但也有必然的节制能力，能把握干事的分寸。这个配合的特点对我们今后的理财糊口起了很是主要的感化。

　　我02年末加入工作 她03年，收入不高，全算下来平均每人一年4万摆布，这在北京算是低收入了，好在我们花*也不多，除了需要的开销，每年两人能存5万摆布(成婚前我们都别离吃住在怙恃家，除每月向怙恃交1000元糊口费外，**要用在旅游、进修进修、吃饭等方面)。

　　04年末妻子说要成婚了，筹办买房不跟怙恃住了，那时我们俩工作还不到三年，手头的*加一块也就12万摆布，这点*在北京要想买房难啊，因为两边怙恃家都在北四环四周，我们的公司也在北边，买房只能往北边买，那时北京正在申奥，**场馆都在北边，北边的房价那叫一个高，只能看看北五环外的经济合用房了，原本想买天通苑的2650一平米，但那会天通苑进城连条像样的路都没有，更别说城铁了，我们坐公车去2小时才到，直接被妻子PASS了。

　　我想那就只能回龙观了，成果一问得列队，要想住上2年今后再说了(无奈)——

　　跟妻子一筹议只能买商品房了，看了一圈，在西三旗(五环外了挨着回龙观)四周看上一套90平米的两居室(新房)，单价4200一平米(04年啊)全算下来37万，价*感受有点高，但妻子喜好户型不错南北通透6层板楼，咬咬牙买把，*付10万。因为公司没有公积金，只能商贷(利*高啊)，房子写我的名，贷款27万15年还清，每月得还房贷2000多，我一月工资根基全交银行了(房奴就是如许降生的)，05年7月入住，简单装修，成婚入住。

　　随后就是尽力工作，玩命挣*还贷款，在妻子的合理规划下，06年末的时辰我们又攒了8万摆布，那会股市已经*了半年多了，身边很多的同事都*了*，我跟妻子建议是否拿出一部门买基金，其实我们对股票**外行，就是看到别人*了一些，就决议买了，就当长线投资了，我们说服两边怙恃又投资了3万，加上我们本身的一共买了12万基金(一共4个品种)，07年的股市真是不错，那时想1年*20%就卖了，成果到年末的时辰已经快*一倍了(中心我们又买了3万)，全数家当都在基金上了，原本还想多放一段时候，再*点，但08年头的时辰银行贷款利率上调，我和妻子筹议后决议把基金全卖了，提前还房贷。

　　投资基金一年，本是15万，最后收回来29万，还完怙恃和房贷，还剩了3万。没有债的感受很好，我那时原本想再拿这3万去炒股，妻子说别太贪婪了，*那么多够了，仍是出去放松一下吧，成果花了1万多到欧洲玩了一圈。事实证实，我们的决议很准确，股市从08年起头走下坡路，一年又曩昔了，时代老又买了一点纸黄金，*了点小*，跟07年比差远了。

　　08年末的时辰北京房价跌了一些，周末没事看了看房，想把此刻住的房卖了再买一套大一些，离城里近一点的，但害怕房价继续下跌，没敢买(此刻想想如果那时随便买一套，此刻至少也*30%了)。

　　转眼到了09年，春节刚过我们小区的房价就起头往上涨(小区门口就有好几家中介，回家就能看房价，根基一礼拜一变)，08年我那套房子卖75万都没人要，此刻已经涨到90万了，我和妻子一筹议决议卖房子(我们就这一套房子，卖了只能租房住，年青人无所谓，年数大的就别学我们了)，5月的时辰起头卖，那时我们家一天能来4、5拨看房的，因为房子刚住4年，还很新、户型也好，很多人都想买，6月中旬的时辰以105万成交卖给了一个外埠来京经商的中年佳耦。

　　紧接着我们就在小区边上租了一个两居室一月2000元房*，有空调能洗澡，前提还不错。我那时还跟妻子说咱们租一年房才花3万，咱们这105全能住快要40年，这还不算咱们每年挣得工资，爽性别买房了，吃利*得了，足够付出房租的。

　　那时被妻子批一顿，必需要有本身的房，得了继续买房。其其实卖房时代，我们已经看了良多房，根基定在北四环和五环之间，二手毛坯房(妻子不喜好住别人住过的房子，但新房太贵，二手毛坯房根基上算新房，价*可比新房廉价多了)。我们看上的房子，新房价*在1.7-1.8万之间。二手毛坯只要1.3万，两个房都在一个小区里，就隔几百米，跟妻子一筹议就是它了，单价1.3万，面积150平，三室两厅南北通透板式小高层，小区情况很好，7月初签合同过户(105万才在兜里放了半个月，时代到几家银行办了VIP卡，今后去银行不消列队了)，都算下来205万，贷款95万20年还清，房子写的妻子的名字(初次购房享受7折利率)，此刻新屋正在装修中。

　　我们买的时辰二手大户型房的价*还没启动，贷款审核也不是很严，还能拿到优惠利率，此刻我们小区二手房已经涨到1.5万一平了，得亏下手快，要不也买不到了。

　　总结一下：我和妻子工作6年，从一无所有、没*买房，最终靠本身的尽力搬回北四环边住上大户型，买了辆小车(7万摆布)，总资产从0到250万(欠银行90万，现实160万)。我后往返想了一下如果光靠挣工资每年就是我们俩不吃不喝，一分不花攒10万，160万也得攒16年，如果加上吃喝养孩子，估量40岁时也挣不到。此刻新屋已有正在装修，我们筹办要孩子，下一个投资打算正在酝酿之中。也但愿大师出出主意！

　　弥补一下：我是在公司做发卖本来挣两千多，此刻能挣到四千多，妻子在公司当办公室主任，也差不多四千摆布，收入在北京绝对不算高。