广州分站
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京郊冬日的早晨，阳光亮亮。西伯利亚南下的寒流在持续降温的同时，也驱散了上空多日的雾霾。
在京郊地铁八通线的梨园站，记者见到了陈萌，她刚从新买的房子里出来，筹算回本来的家里拿些工具。
陈萌本来的家在太玉园小区，同处京通区域，也同样在地铁八通线上。“太玉园小区大要住了快要两万人，是北京*大的小产权房社区。”她说。在她眼里，小产权房不算是敏感话题。
“我们可以从这里坐地铁曩昔，还有趟806路公交车，可以直接坐到小区。”在陈萌的建议下，我们坐上了806路公交车。
颠末土桥车站时，她指着路南不远处一个塔楼告诉记者，那是一个刚建成没多久的小产权楼盘。在土桥四周，还有良多如许的小产权房，并且卖的都很好。
大约20分钟后，我们达到太玉园小区。这里属于通州区张家湾镇，南北走向的张采路将小区分为工具两部门。806路公交车从写有“太玉园”三个烫金大字的牌匾下进入小区，然后纵穿整个西区，达到太玉园的下一个公交站。
牌匾下方拱形门洞的双方，连绵着数百米的各色门面房和商铺，呈雁列之势将整个西区包抄起来。马路对面则是对称结构的东区。据悉，工具双方加起来整个小区占地有两千多亩。
从牌匾下方的门洞进入小区，在路旁竖着一块木制的牌子：芬芳幼儿园。更前方有一家超市，几位白叟正坐在门口的椅子上下棋，晒太阳。
陈萌说，当初选择在太玉园买房子，**要的原因是价*廉价。
2006年前后，她筹算在京通区域买套房子，那时通州的楼盘价*已经遍及在5000元上下。和北京城区甚至全国良多区域一样，京通区域的房价是在2003年起头上涨，尤其是地铁八通线沿线，比通州其他区域的房价更高一些。
可是，那时太玉园的房子均价只需要2000元。*终，陈萌在太玉园小区买下一套两居室的房子，面积97平方米，总价20万元摆布。
在2006年，20万是陈萌能承担的价*极限。尽管没有产权，也无法典质按揭，但她*终用全款买下了这套房子。“说真话，这里的配套举措措施很**，挨着地铁线，交通也便利；门口有菜市场有超市；小区物业费甚至只要5毛*。”陈萌至今仍对这里的情况很对劲，尽管昔时只是无奈之选，但她没有悔怨。
2013年底，太玉园小区房子的均价已经涨到了8000多元，比2006年差不多翻了四倍。“前一段时候传闻可以转正的时辰涨到了一万，但此刻又跌回来了。”陈萌说。
“转正”是几乎所有小产权房所有者的一个梦。陈萌也曾经抱有但愿，2006年，两居室的小产权房到手后，本地的村委曾办发过一个“产权证实”，这成为她拥有这套房子的*一凭证。陈萌一起头就清晰“小产权”与“大产权”的区别，也天然但愿太玉园的房子有朝一日可以或许成为“大产权”。
2012年，陈萌在梨园买了第二套房子，也就是此刻的家。“这个当然是大产权啦。”她说，这段时候几乎天天都要从梨园到太玉园往返一次，坐806路公交车“往返倒腾工具”。
尽管买了新房，陈萌对小产权房政策走向的存眷涓滴没有削弱。她可以或许回忆起相关部分比来一次对小产权房的立场，以及比来又有哪些媒体报道了太玉园的小产权房。
但陈萌从来没有担忧过本身在太玉园的房子会被拆除。“北京拆了那么多处所，从来没传闻要拆这里。”
还有一个来由，她从电视新闻里听道，当局只说要拆在建、新建的，太玉园如许已经有上万人住了几年的社区，四周配套齐备，当局没说过要拆的意思。并且，土桥四周的良多小产权房都是刚建成不久，有的还没起头住人，她感觉即使要拆也是先拆那些部门。
她甚至没有卖失落这个两居室的筹算。在太玉园小区里，记者看到路边的电线杆和围墙上贴满了各类“让渡”、“急租”的衡宇广告。和那些急于出手的业主分歧，陈萌有本身的筹算，“我这房子此刻租出去一个月也能有两千的收入，又不消还月供，没需要卖失落。”
当局有关部分在*新亮相中，并没有明白透露有关小产权房汗青遗留问题的解决方案。作为“汗青遗留问题”的一部门，陈萌认为国度*终会有一个解决法子，太玉园小产权房也会有一个出路。
像太玉园如许的小产权房社区，国内良多城市都存在，对于这部门因为汗青遗留问题所发生的“小产权房”，尽管它们的存在干扰了正常的地盘市场和房地产市场。但一些专家也认为，在处置的过程中应该兼顾“小产权房”所起的一些积极感化。
