90后猜疑：该不应买房？

问：我是一名90后女孩，大学结业后方才工作了一年多，此刻与伴侣一路合租了一套公寓，日子过得挺舒畅。前不久，我在网上看到了同样是90后女孩马佳佳的PPT，她说将来90后底子不买房，都租房子住。还说开辟商要用互联网的思维**，房子要免费送给90后住，靠供给办事**。我认同纷歧定要买房的理念，但很思疑有免费送房的可能，从久远看，90后真的不需要买房吗？

对于90后来说，买房是一个稍微早了点的问题，因为*大的90后才方才工作，*小的还在念初中，从经济能力上来说，90后整体还不具备买房的能力。但10年后，90后会像此刻的80后一样，成为社会上的主流人群，他们事实是买房住，仍是租房住，却是一个值得研究的课题。

从理财的角度说，能让本身感应幸福就是准确的理财决议。对于绝大大都的80后、70后、60后来说，拥有本身的室第是他们的胡想，也是他们为之奋斗的方针，买房**是一件准确的工作。同样，在互联网思维的发源地——美国，人们也把拥有本身的室第当成了美国梦的焦点，美国老太太贷款买房的故事曾经教育了整整一代中国人。

从栖身的角度来看，人总需要有个栖身之地，无论是租仍是买。就算90后都不买房，也要有人投资房产供他们租住。因为90后不买房，购房需求削减，房价上涨缺乏根本，房价会相对不变。但90后要租房，租房的需求会增添，房*天然会上涨。假设一套房子的总价是200万元，按照今朝的房*收益率2%计较，每年的房*是4万元，每月才3333元。在房价不涨的环境下，投资客对房*回报率的要求必然要高于此刻。若是他们的期望值是年化收益率10%的话，房*就要涨到每月16667元，这生怕也不是大都90后能承担得起的房*程度。

曩昔一年多时候，互联网思维成了一个很时髦的词，而*具代表性的互联网思维体例就是免费，此刻甚至还成长到倒贴*上来了。但开辟商会免费送房吗？显然不会，你可以跟开辟商讲互联网思维，可当局不会跟开辟商讲互联网思维，开辟商拿地仍是要支出真金白银，当局必定不会免费出让地盘。退一万步说，就算开辟商肯免费送房，他也要靠其他办事来把**回来。今朝，开辟商的资金成本很高，没有15%以上的回报率，开辟商必定要亏*。仍是以200万元的房子为例，开辟商一年要从办事中*30万元才行，这仍是毛利，不是营业额，折算成营业额至少在40万元之上。有几多90后一年能消费40万元？真有这消费能力，你何须非要在栖身地消费？闪开发商**？你必定会经由过程收集搜素，找到又廉价、又适合本身的消费场合。看来不靠卖房、只靠办事挣*，并不靠谱。

回到90后该不应买房的问题上来。你可以选择不买房，因为这是你的糊口体例。但你需要堆集买房的实力，不然，你也就落空了选择的权力。按照马佳佳的说法，90后是具有自力思虑能力的一代，不会按照前辈设定好的路径走。这话一点都没错，90后应该走本身的路，但也不见得非走马佳佳那条路。按照本身的方针去尽力，过本身想要的糊口，才是90后*应该做的事