独身MM的2年累积10万嫁奁打算

佳宜本年25岁，外企人员，有固定男友，打算08年末成婚。此刻的状况是：月收入工资6000，其他（不固定）收入2500－5000,年末双薪；月支出：支出*要用于服装，化妆品，美容，和伴侣应酬等，此刻要求本身每月节制在2000元之内。保险：社保和住房公积金为公司***付出，公积金每年可领取4900元疾病险：公司采办，可以***报销门诊费用。小我采办贸易保险：养老险1：每年6058元，缴费32年，至55岁后***领取满期保存金2万元，同时起头每月领取1320元，领20年。已经缴费3年。养老险2：每年缴费7608元，缴费20年，55岁后每月领取约770元，领取20年。已经缴费1年。重大疾病1：每年4000元，缴费年限20年，保险额14万，终生有用。重大疾病2：每年1728元，缴费10年，保险额5万，至65周岁。

不测：每年400元，保险额20万。

分身分红保险：每年5000元，缴费年限20年，满期后返还122600元。已缴费5年。

小我资产：

住房1：2003年购入，59平方，买入价2300元/平方，现价大约5500元/平方。装修及所有家电破费6万。此刻在按银行按揭金额还给怙恃，每月付出1600元。打算到2010年5月还完。房子此刻出租，每月收入房*1500元。住房2：2006年5月购入，56平方，总价25万，手续费，税收等2万，所以购房总费用27万。用住房1向银行典质贷款了10万，用于付出*付。五年还清，现月供1996元.然后用住房2自己向别的一个银行申请了典质贷款，贷得15万，15年还清，现月供1500元。所以说，这套房子是**用银行贷款买的，本身只付出了2万手续费。因为是二手房，所以房内所有举措措施及家电齐备，拿到房后直接出租，房*1000元/月。银行存款：5400元（按期）；基金：股票基金23000元摆布，货泉基金10500，设置装备摆设型基金7000。

理财方针：在08年成婚时，可以或许累积10万摆布的嫁奁（房产除外）。

·财政近况阐发

佳宜今朝的小我月收入约9500元，支出约5100元，占到了收入的一半多，除去贷款及保费支出，每月的日常开销在2000元，相对合理。保费每年支出1.83万，占到了小我月收入的16.1%，超出了正常的10%这么一个比例，建议在接下来的理财打算降低费用。房产占到了家庭总资产的打头，风险高，资产流动性差。

·理财方针及阐发

1、对今朝衡宇贷款的阐发

佳宜的**套住房由怙恃付清贷款，此刻需每月还怙恃1600元，必定强过银行贷款，无需改变；第二套房则是由10万的住房典质贷款付出按揭，及15万的银行15年期贷款（贷款利率5.814%），按佳宜本身的话说，只掏了2万的手续费便买得这套25万的二手房，每月的月供虽不高，可是深切阐发，该种贷款体例并非*抱负的贷款组合。

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