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闻名经济学家***、闻名财经评论员叶檀、西南财经大学经济学院院长甘犁、西南证券*席策略阐发师张刚为你解理睬财难题
三大理财难题
1.到底此刻能不克不及买房，若是买了会不会接到*后一棒？
2.到底是炒股好仍是买房好？
3.2013年股票能不克不及解套？若何解套？
2013年买房仍是炒股，投资者很纠结。
我小我是不撑持投资者买房的，因为房地产范畴的产能已严重过剩，在我看来，将来房地产泡沫必定会**，到时房产价*必定会大跌。”
买房好仍是炒股好？
2012年，八成重庆股民吃亏，2013年股票还能碰吗？买房和炒股，事实哪个更好？
买房和炒股都是市民介入度较高的理财体例，2013年买房和炒股事实哪个更好？在这个问题上，无论是甘犁如许的“学院派”仍是张刚如许的“实战派”，都一致更看好2013年的股市。
“无论是中国经济仍是世界经济都在苏醒而且成长，2013年股市的行情也必定会好转，若是房市和股市两者选其一的话，我必定选择股市。”甘犁认为，“在将来20年，跟着经济增加、社会**轨制的**以及金融产物市场的成长，中国度庭的投资体例和家庭资产布局都必将发生质的转变，中国度庭必将持有更多的金融资产。将来二十年应该是中国的各类金融办事企业大成长的20年。”
“2012年上证综合指数上涨3%摆布，2013年股市会打一个标致的翻身仗，上证综合指数上涨10%都不成问题。别的银行股的股息率大要在5%摆布，2013年的股票平均收益率跨越5%也是没有问题的，可是据我领会，今朝衡宇的房*平均收益率是达不到这个比例的。”张刚说。
张刚还强调，整体看，业绩预警和业绩快报对1月行情尤其是个股行情有必然影响；估计2月市场走势平稳；3月因为权重股年报对市场有提振感化，大盘有望走强；4月绩差公司集中披露年报，对大盘有必然负面影响。是以，从年报披露的角度看，可以在春节后建仓业绩杰出且有分派题材的个股，而在4月慢慢套现应是较好的节拍。
***认为，在通胀预期下，房产价*会稳中有升，房市仍然可以继续投资，但他更垂青股市的上涨，按照今朝中心深化鼎新的环境，股市会有一波比力大的增加。
“2013年股市会打一个标致的翻身仗，上证综合指数上涨10%都不成问题。2013年的股票平均收益率跨越5%也是没有问题的。”
张刚
“楼市和股市本年都有上升的趋向，跟着国度加速城镇化扶植程序，二三线的城市房产价*将会上涨，2013年股市也将呈现震动上扬态势。
叶檀
“在通胀预期下，老苍生不该该将*继续存在银行，但具体选择什么样的理财富品，因人而异。
”***
2013年，股市终于涨了。股民脸上布满等候，也从布满纠结。统计数据显示，在客岁沪指涨幅*大的12月，也是年内股民割肉离场*多的一个月。2013年国内经济形势若何？小我投资者的机遇在哪里？是买股票好仍是乘机出局好？是买房好仍是存在银行好……重庆晨报记者近日走访了多位市民、业内专家和部门经济学家，总结出了2013年*令人纠结的三大理财难题：到底此刻能不克不及买房，买了会不会酿成*后一棒？到底是炒股好仍是买房好？2013年股票能不克不及解套？若何解套？
对于这三浩劫题，体味各有分歧。一位经济学家告诉记者，经常会听到以上让人纠结的提问。
针对投资者的猜疑，重庆晨报记者出格邀请了闻名经济学家***，闻名财经评论员叶檀，中国度庭金融查询拜访与研究中间主任、西南财经大学经济学院院长甘犁，西南证券*席策略阐发师张刚等四位名嘴，解答这三大理财难题。
纠结1
买房投资还有*吗？
经济学家梁小民等认为，匹敌通胀*好的体例就是买房，但房产价*已经处于高位，此刻买房还有*吗？
“我小我是不撑持投资者买房的，因为房地产范畴的产能已经严重过剩，在我看来，将来房地产泡沫必定会**，到时房产价*必定会大跌。”甘犁说。
针对有专家认为中国的城市化历程还在继续，是以房产价*还会往上涨的概念，甘犁明白亮相分歧意这种概念，“因为城市化并不等于会鼎力成长房地财产。”甘犁认为，一线城市因为刚需还在，房产的产能过剩环境要好一些，但二三线城市则较为严重。
“此刻投资买房已经不具备遍及性，除非是刚性需求必需买房，投资者应该按照本身的环境来决议是否买房。”张刚认为，投资者起*需要考虑的是房子适不适合出租，相对来说学区房、小户型这种房子更轻易出租，收益率也更有**。
张刚还认为，今朝北上广等一线城市在上涨，部门城市则呈现了所谓的“鬼城”，海南的房产价*也鄙人跌，这申明此刻的房产价*已经呈现差别化的特点，曩昔全国房产价*一致上涨或者一致下跌的环境不会再呈现，即即是统一城市，分歧地域的房产价*涨跌趋向也并不不异。
***对于房产价*的走势则是看涨的，但这种看涨是在通货膨胀的预期下。他阐发道，美国启动了第四轮量化宽松货泉政策，日本启动了量化宽松货泉政策，欧洲也启动了量化宽松货泉政策，中国同样不克不及独善其身。“相对于这个贬值的货泉来讲房子要涨价了，所以从这一点来讲房地产仍然会成为泛博中产阶层很是主要的保值和增值的手段和路子。2013年投资者仍然可以买房投资。”
纠结3
2013年股票能不克不及解套？
2012年股民损失庞大，股市近期反弹给股民带来但愿，但这个问题的谜底实在让人纠结。
在提出这个问题，专家的第一反映是无语。“相对于客岁股市的暗澹，2013年股市必定会迎来新一轮的牛市，但具体反弹到几多点要看中心深化鼎新的力度。
”***说，此刻良多投资者都在股市道前盘桓，他们担忧2013年的股市会重蹈客岁的覆辙，“股市中有三句话很是主要，"在狂欢中解体，在绝望中新生，在踌躇中成长"，此刻中国的股民正处于"在踌躇中成长"这一阶段，但我认为本年的股市会有很大的投资机遇。”至于何时解套，都在于小我。
房产价*会有分化
炒股要选熟悉的
昨晚7点多钟，记者终于联系上了在机场候机的闻名财经评论人士叶檀。在接管采访中，叶檀展望商品房会呈现分化，一线城市中有的城市房产价*在上升，而别的像鄂尔多斯如许的城市，房产价*处于解体，分化的趋向比力较着。那么从本年来看，仍然会延续如许的趋向，我们也不但愿这个市场彻底崩盘，带动宏观经济呈现下滑。可是房地产调控确实是比力艰难的，她认为“我们*要是以比力迟缓的调控为主”。
对于本年的经济态势，叶檀展望，维持稳中略有上升的趋向是一个大要率的事务。可是风险也存在，风险就是对于将来几年，在城镇化包罗投资这块可能会造成欠债的上升。
2013年，投资股市好仍是买房好？叶檀明白亮相说，“楼市和股市本年都有上升的趋向，很难说更看好哪一个”。她预言，本年中国经济应该是维持稳中略有上升的趋向，跟着国度加速城镇化扶植程序，二三线的城市房产价*将会上涨。而2013年股市也将呈现震动上扬态势，股民可以选择本身熟悉的行业，一年做2到3次进行投资。
建议>
除了炒股买房，还有哪些理财渠道？
专家建议上班族采办银行理财富品，近期不买持久的投资品种
“中国的投资者若是有渠道、有机遇，应该多考虑一些与国际挂钩的理财富品，好比美国的股市。此刻发财国度的经济苏醒是很较着的，而发财国度的投资市场相对要**良多。固然此刻在国内可以或许采办的渠道比力少，可是仍然有一些银行在供给如许的渠道。”甘犁还建议，银行应该多供给一些投资门槛较小、比力国际化的理财富品。
“上班族可以考虑采办银行理财富品，此刻良多银行的短期理财富品收益率大都能在4%以上，如许是比力稳妥的。未婚的上班族获取超额利润的意愿比力强，可以适量多采办一些股票，罢了婚的上班族上有老下有小，支出相对更多，是以股票资产不宜过大。”张刚建议，通俗的投资者莫去碰外汇，因为外汇需要投资者懂一些金融常识，而且操作起来并不是太便当。
“黄金价*仍然会持久走好，原因是欧美日都在大量印钞，再加上德国又在向美国提黄金，若是美国拿不出来，那么金价还不涨疯了？即便美国可以或许拿得出来，一旦其他国度都向美国提黄金，黄金价*城市上涨。”张刚阐发道。
2013年CPI走势必定会高。张刚建议，投资者如想跑赢CPI就不要拿持久的投资品种，良多投资品种的利率是市场化的，会跟着物价的升高而不竭上涨，这种环境下若是拿持久债券或者银行的持久理财富品城市损失不小的收益。
***认为，在通胀预期下，老苍生不该该将*继续存在银行，但具体选择什么样的理财富品，因人而异。“投资者必需服膺风险与收益共存这句话，若是是过火进型的投资者，我建议炒股，若是是较稳健型的投资者，我建议买银行理财富品，当然投资者需要领会银行的理财富品也存在必然风险，如信任投资收益率大，它的风险就高，同样适合过火进型投资者。”
