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在葡萄牙、西班牙、希腊等国度纷纷推出购房移民政策后，欧洲购房移民已成为时下的新热点。相较于传统移**度移民后还需购买房产，欧洲购房移民同时解决了房产和移民身份两个问题，知足了很多投资人“购房置地”的传统情结。以葡萄牙为例，葡萄牙“**居留”法案于2012年10月正式推出，到2013年11月上旬，已有近300位中国人获发签证，****其它国度。
作为中国移民行业的**品牌，侨外移民同样捷报频传，今朝，已经多位投资人成功经由过程侨外获得葡萄牙、西班牙签证。在此，侨外移民**汇集清算了投资人在移民欧洲时会晤临的误区以及提防办法，供列位投资人参考。
侨外移民排雷提醒
雷区1：买房移民是否有足够法令**。
今朝正式**购房移民政策的国度并不多，有些国度固然一向不竭传出购房移民政策的动静，但官方的政策并未正式发布。所以，若是但愿经由过程买房的路子来实现移民的目标，起*应该**领会其官方是否正式**了相关的政策律例，以及对投资人具体的法令**。
雷区2：衡宇价*是否虚高。
侨外移民**提醒，塞浦路斯在买房移民政策推出后不久，因世界各地投资者多量涌入，房价虚高现象严重。投资人需以此为警示，多路子查询拜访领会该国房产的合理价*。
雷区3：期房是否能如期交付。
以塞浦路斯为例，该国的现房在很短的时候之内几乎被中国的申请人一网打尽，相当部门的开辟商为留住中国投资人圈地新建期房，有些期房的交付时候长达2年甚至更久。期房在扶植过程中可否如期交付，在交付时是否会有新的政策**而增添支出，甚或影响身份的取得都成为未知数，所以采办期房要谨严。
雷区4：现房（地）是否被原业主典质。
今朝，**买房移民项目标国度的地权和房权都是连成一体，开辟商在衡宇扶植的过程中几乎都存在将该地权（房权）典质至银行或其他金融机构的行为。以葡萄牙为例，如若要解决居留身份，必需取得该房权及地权，也就意味着原业主必需先从银行或其他金融机构中将该房（地）解押，若是该房不克不及成功解押，投资本*将存在庞大的风险。
雷区5：衡宇质量是否存有问题。
侨外**建议投资人在决议购房移民前对衡宇进行实地的质量勘测，校验一下衡宇是否有开裂、脱落等质量问题。
雷区6：衡宇的情况问题若何。
和中国相仿，欧洲近年大规模的城市化扶植也在不竭的利用本来闲置的地盘。有些衡宇也许建筑的很安稳很标致，交通便捷，周边配套举措措施更是完美，殊不知在曩昔这里也许是垃圾处置站、臭水沟等，情况问题存在隐患。所以投资人在决议投资之前做好调研工作。
雷区7：衡宇的将来升值前景若何。
中国人一向都有买房置地的传统，除了刚需自住还有投资升值等方面的预期。从今朝欧洲列国的宏观经济成长来看，西班牙、葡萄牙的房产价*正值凹地，具备投资价值。
雷区8：衡宇出租率和租售比是否合理。
事实上，很多人在完成购房移民后并纷歧定会选择栖身在房产地，是以对于房产本地的租售比、出租率环境必然要细心考查，避免本身的房子到时辰无人问津。
最后，侨外移民**出格提醒列位投资人，购房移民是关乎小我、家庭的大事，不克不及简单的归结到投资性价比的层面，需综合考虑教育、情况、福利等诸多身分。在选择投资移民的过程中，投资人必然要连结理性脑筋，谨严阐发，做足各项调研工作，把风险性降至最低。
