北京房租连涨52个月 业内称9月后房钱将回落

2014-06-17来源 : 互联网

“此刻,想在通州离地铁近的处所租一套新一点、清洁一点的房子每月都要2600元了。”7月11日,方才在北京通州八通线地铁临河里站四周的华业东方玫瑰(楼盘资料业主**)项目看完房的赵蜜斯对《**财经日报》记者埋怨。

执政阳区大望路四周工作的赵蜜斯原本租住在劲松四周的一间一居室里,因为租约顿时就要到期,房主想将房租从此刻的3000元/月提高到3500元/月,不然就**续租。

“工资没怎么涨,房租却年年都涨。”因为其实无法承受每月3500元的房租,赵蜜斯不得不选择搬场。

“我的很多多少同事都住在通州,坐八通线换乘一号线上班也还算便利。”是以,赵蜜斯将找房的目光对准了通州,“既然都搬到通州了,就想在新一点的社区找一套清洁、舒畅点的房子。”

出乎她的料想,在通州看了一圈,较为中意的一居室月房*都已跨越2500元。

在北京的租赁市场,赵蜜斯的遭遇并非个案。

高师长教师是中关村一套60平方米两居室的业主,客岁中旬他的房子以4800元/平方米的价*对外出租。本年2月,他楼里同样户型的房子房*已涨到5300元。而本年6月高师长教师的房子到期后,他简单收拾了一下,便以6000元/月的价*顺遂租给了孩子在四周上学的一家人。

就在昨天,北京市***发布了月份CPI数据,此中显示,6月北京栖身价*同比上涨6.4%。建房及装修材料价*上涨1.9%,住房房*上涨6.2%。这意味着,北京住房房*自2009年3月到2013年6月已经持续52个月上涨。此中,自2010年6月至2011年11月,北京住房房*更是持续18个月同比涨幅跨越10%。在履历了2012年上半年的短暂调整后,住房房*又于客岁12月再度高涨,本年以来月同比涨幅均跨越7%。

另据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2013年上半年经由过程我爱我家告竣的室第租赁买卖均价为3734元/套·月,环比2012年下半年的房*均价上涨了2%,与2012年上半年同期的房*均价比拟上涨了7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,城市根本举措措施**带动区域房地产价*较着增值,不动产增值最终在时候维度上表现为房*上涨。此外,“跟着城市化历程的加速,加上峻厉的限购政策,更多的城市居民需要经由过程租赁市场解决住房问题,租赁需求处于相对高位。”

按照北京租赁市场的传统,每年的七八月份更是租赁的旺季。

21世纪不动产阐发师张磊说,按照积年租赁市场环境,下半年初三个月7月、8月、9月是租赁市场旺季,价*有进一步上涨的可能。

“需求量的快速上涨,将会导致租赁市场成交量的继续上升。”胡景晖也认为,需求的上涨,尤其是个体传统热点区域租赁需求的集中爆发,将导致供需矛盾的恶化,房*价*的上涨也难以避免。

不外,胡景晖暗示,受租赁房源供给增添,以及租赁需求逐渐沿轨道交通向远郊区县扩散的影响,本年暑期房*价*上涨的压力将有所缓解。

“暑期租赁旺季竣事后,9月份事后,跟着租赁需求的回落,北京租赁市场又将进入淡季,成交量和房*价*都将有所回落。”胡景晖估计。

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