增城铺开限价拉高全市均价 5月穗楼价立异高

2014-06-19来源 : 互联网

■新快报记者 陈齐

广州楼价跌声不竭,但全市楼价却不测创下新高。按照广州市河山房管局近日发布的数据显示,2014年5月,广州市新建商品室第网上签约面积 64.05万平方米,网上签约均价15767元/平方米,网签量与网签均价均较4月份略有上涨。细心察看可以发现,全市各区域转变并不是很大,导致价*上 涨的*一身分是增城上月铺开限价政策,开辟商打消两套合同导致网签价*大幅上升,从而拉动全市楼价上涨。

1 较4月上涨324元/m2

2014年5月,广州市新建商品房网上签约9335宗,网上签约面积81.37万平方米,网上签约金额136.58亿元,网上签约均价16786元 /平方米;此中,新建商品室第网上签约5602宗,网上签约面积64.05万平方米,网上签约金额100.99亿元,网上签约均价15767元/平方米。 对比来看,5月份的新建商品室第成交面积比拟4月份的63.74万平方米略有回升,而网签均价也较4月份的15443元/平方米上涨了324元/平方米, 继4月份后再度刷新全市均价新高。

2 增城铺开限价带动全市均价上升

2014年5月,越秀、海珠、荔湾、河汉、白云、黄埔新建商品室第网上签约面积15.26万平方米;花都、番禺、南沙、萝岗区 新建商品室第网上签约面积35.48万平方米;增城新建商品室第网上签约面积10.01万平方米;从化新建商品室第网上签约面积 3.30万平方米。

2014年5月,中间六区新建商品室第网上签约均价26229元/平方米;**四区新建商品室第网上签约均价14048元/平方米;增城新建商品室第网上签约均价8536元/平方米;从化新建商品室第网上签约均价7795元/平方米。

从成交布局来看,市区与郊区在5月份与4月份的成交比例相差并不大,而促使网签均价略有上升的*要身分来自增城的网签均价有所上升。4月份该区域网 签均价为7932元/平方米,5月份该区域上升为8536元/平方米。因为增城成交量占全市成交量的20%摆布,是以拉动全市均价略涨。

3 6月广州网签均价或高位回落

据悉,增城自5月份起头铺开了限价政策,许可本来采用两套合同的楼盘用现实成交价网签,全市均价是以陡然大幅上升。

别的,5月份至今,不少楼盘采纳了降价促销的策略,但其成交尚未反映在5月份的网签价*上,是以估计6月份广州网签均价将承受较大的下行压力。

京沪多地放宽提公积金前提 广州相关政策暂无转变

■新快报记者 谢蔓

7月1日起,武汉市月收入在1900元以下且从未利用过公积金贷款的职工,可按期提取公积金。广州本年3月1日后也起头简化了租房提取公积金的资料,而且推出了市民可以直接在网上提取公积金等多个便民办法。

北京上海武汉多地放宽提取限制

从7月1日起,武汉公积金将向低收入者倾斜,公积金缴存职工若从未利用过公贷,且小我月收入在1900元以下,可不限制用途提取公积金账户内资金。 提取次数原则上一年一次,可提取小我账户内全数或部门余额。按照公积金中间的查询拜访,月收入1900元以下,在武汉属于较低收入缴纳尺度,购房的压力较大。 对这部门缴存职工来说,每月公积金缴存额*多228元。一年累计下来再提取,相当于多了一个多月的工资收入。

今朝,除购房外,市民能提取公积金的机遇并不多,“买不起房就取不出公积金”的轨制设计也一向让公积金轨制被调侃为“劫贫济富”。不外,近期全国多地,提取公积金的限制被陆续打破。

从7月1日起,北京的公积金提取也将放宽,由一年一次进一步放松为三个月可以提取一次,而且提取手续也有所简化。本年4月,上海市公积金中间也透 露,将进一步放宽提取住房公积金付出房租、物业费政策,提高提取额度,撑持住房公积金缴存职工的自住住房消费。早在客岁9月起,三亚公积金用途已拓宽至交 物业费、看病、交膏*等。

广州简化租房提公积金手续

今朝广州除了购房外,租房也可以提取公积金,不外,案例不多,*要原因是租房人必需和房主一路到房管局签订一份“经房管部分挂号存案的租赁合同”, 这需要获得房主的共同。不外,本年3月1日之后租房并挂号存案的,提取公积金无需再供给“经房管部分挂号存案的租赁合同”,只要有街道加盖“存案专用章” 的《衡宇租赁挂号存案证实》就可以,大大简化了租房提取公积金手续。今朝租房市民提取公积金的积极性仍是不高,租赁两边必需到各街道办“出租屋办理办事中 心”进行衡宇出租存案手续,并缴纳租赁税,大部门房主要求税费由租客承担。举例说,一套1500元月租的房子,租赁税为90元/月, 一年为1080元,对租客来说也是一笔不小的开支。

除了租房外,按照划定,离休和退休的职工、**损失劳动能力,并与地点单元终止劳动关系的职工、出境假寓的职工、非本市户口 职工与单元终止劳动关系的职工、户口迁出本市,并与地点单元终止劳动关系的职工还有下岗、赋闲人员,男性45岁、女性40岁以 上,且持续下岗、赋闲12个月以上的,可以提取公积金。

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