穗修电梯有望不再为钱发愁住房维修金或将先用后审

2014-06-24来源 : 互联网

电梯冲顶蹲底有危险可直接动用维修基金
当电梯需大修或面临更换时,住户往往面临“取款难”的尴尬境地。昨日,广州市质监局举办媒体通报会,广州市《住宅专项维修资金应急使用办法》征求意见稿已完成。
动用维修资金“路漫漫”
“目前全市大约3000多个小区,据我了解只有1000多个小区有住宅专项维修资金。而这1000多个小区,要想使用这笔维修基金也很困难。”广州市质监局**处处长杨延晖表示。据悉,使用这笔基金的前提是,须有三分之二以上业主签字同意。
目前广州本地电梯维保企业超过200家,而企业电梯维保价格相差*大,*低的只有200多元/月,而*高的则超过1000元/月。对此,广州市质监局联合电梯维保协会一起制定指导价格,作为合理市场价格的参考。根据广州市特种设备行业协会公布的广州市电梯维修保养指导价,10层以下每月455元/台,这一价格高出市场平均价104元。
此外,质监局还将推行制造厂家直接维保,目前全市厂家直接维保的电梯已经占到了48%的比例。据悉,广州市今年内将**相关措施,为“低价维保”电梯公司备案,防止“虚假维保”或是电梯维保不到位的情况发生。
六情况开通“绿色通道”
杨延晖表示,目前《广州市物业专项维修资金管理办法》相关修改已完成征求意见阶段,“可能在走完程序后公布”。在修订工作中,质监局参考了北京电梯应急资金使用情况,在紧急情况下,可为包括电梯维修在内的六种住宅维修情况开“绿色通道”。
据悉,在去年12月北京公布的《住宅专项维修资金应急使用办法》中,在电梯故障、楼顶渗漏、水电问题、外墙脱落、消防障碍及严重排水障碍等六种情况下,可以马上启动提取维修基金的50%应急使用。其中,对于电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的,定期检验时被责令停梯整改的情况,可走“绿色通道”,直接动用维修基金。
数说电梯
广州市电梯总量超过100000台,总量居全国第4位,以年均10%的速度增长。其中仅7.2万台电梯购买了电梯责任保险
自2012年12月12日至2014年5月26日,广州市发生电梯困人事件7165宗,电梯故障量为3863部,解救被困人员18978人。平均每天困人事件14宗,救援人员平均抵达现场时间为15.8分钟,比国家法定时间缩短近47%
从困梯数量来看,住宅发生的困梯数占全市总数的44%,商场占40.6%;故障方面,由于不规范使用造成的故障数占总数的48.1%;越秀、增城、海珠是主要困梯区域。

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