后亚运时代广州商业地产走红写字楼租金创新高

本报讯（记者蒋悦飞）280元/平方米·月——几个月前以260元/平方米创下新高的广州IFC（国金中心）又一次刷新广州写字楼租金*高纪录。这也再一次印证后亚运时期广州新一**发展中承载广州产业转型升级的商业地产的走红。记者了解到，IFC今年下半年即可实现整体运营，目前仍在紧张装修的四季酒店预计年底开业。同时，同样位于珠江新城的广州**中心已开建，目标将是打造亚洲**写字楼。

租金频频创下广州新高

作为广州*高楼、世界**高楼之一，广州IFC一直将自己定位为中国南方*席金融商务平台，自招租以来，其租金频频创下广州新高。广州越秀城建**金融中心有限公司总经理朱晨前天表示，和一般写字楼拼价格、*客源不同，IFC希望塑造自己的形象，挑选适合自己的客户。

目前进驻的企业20%为世界500强，40%为外资企业，30%~40%为金融企业，包括中行、建行等国内几大银行，“而且不少是从未进入广州甚至从未进入内地的知名企业”。

据介绍，IFC目前的平均租金为200元/平方米，而*近的一个高层单位更是创出了280元/平方米的新高。据介绍，该租户是一家国内企业，所租面积为500平方米，这一价位和年初的260元/平方米相比升幅达到7.7%。

朱晨透露，目前广州IFC的写字楼已经交付使用，正在装修，估计三个月后就会有不少企业开始办公。而越秀集团总部以及旗下几个主要板块如房地产、信托、广州证券等近期就会进驻，占用近10层面积，目前已经基本装修完成。位于其C67-100层的世界上*高的四季酒店也正在装修，今年年底前开业。

写字楼卖得比住宅快

为何广州的写字楼日益**且受买家追捧？进入后亚运时代，广州城市形象得到大力提升，再加上住宅市场被严厉调控，广州的商业地产十分兴旺。一业内人士表示，目前珠江新城的写字楼的价格在3万~4万元之间，“比住宅还便宜，卖得比住宅快。”

另有**表示，近期广州写字楼市场可售项目**，但企业自用和投资需求都大增，市场供需矛盾突出，直接拉高楼价，已攀高到历史的*高位。