别再幻想了 中国的房价不成能下降的19个来由

无论何时，总会有人在幻想着中国房价何时下跌！在楼市“看跌派”的鼓舞下一次次错过买房的好机会。其实买房，尤其是刚需住房，该出手时就出手。不要再幻想了，一路来看房价不成能下降的19个来由，为你揭开楼市本相！

一、城市化历程拉动房价上扬

中国城市程度只有百分之四十多此，而发财国度的平均程度是70%以上，中国离这个程度还有很大的差距，这就意味着还有大量的农人要进城，这些进城的农人需要住房，住房需求空间很是复杂。中国正处于经济调整增加中，城市化历程正在加快，城市化历程的加快，必然陪伴大量非城市生齿涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村生齿占了大大都，光进城的农人，就是住房消费中一个很是诱人的数字，除非城市化历程障碍，农人才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速成长期

君不见中国的城市扩容的确就是加快度进步，今天的一个城市，几年前的城区规模还很小，三五年后，城区规模就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区规模只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的栖身、工作生齿相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，而且都是斗室换大房，通俗房换**房。不成能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证实，城市扩张到哪里，生齿就填满哪里。

三、经济成长离不开房地产，支柱财产地位仍无法摆荡

大城市在几年前，是以房地产作为支柱财产来看待的，当下大城市的经济成长走上正轨，房地产的支柱财产地位固然不较着，但仍然在起着举足轻重的感化。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱财产，这就是为什么中心进行调控，处所当局却不共同的**地点。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，财产亏弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的成长。房地产的开辟，是城市标的目的的**者，

房地产开辟到哪里，城市就延长到哪里。房地产的带动感化，是谁也不成低估的，几乎带动所有行业的成长，好比服装、化妆品等看起来与房地产无关，现实上服装和化妆品业的成长也有房地产的功绩，开辟的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在鞭策其成长的车轮。分开房地产，各行各业都将受到分歧水平的冲击。

四、房地产成了处所财务的*要收入来历

房地产成了处所当局财务收入*要来历，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对处所经济的拉动，单是房地产开辟所需的地盘供给，就是处所财务的支撑点，若是缺了地盘收入，处所当局的腰包就会囊中羞怯，削减了财务收入，就会影响到处所当局的行政力量、权柄力量。所以，无论中心怎么调控，处所当局自有算盘，拨打着本身的小九九，不克不及公开撑持房地产，便在黑暗撑持，这也是中心调控成为“空调”的一个主要身分。

如国度划定拿到预售证前不许可采用排号、放筹、挂号、预订等，除了一线城市根基做到外，象二、三、四线城市，根基没有实施，当局睁只眼闭只眼，现实在黑暗撑持房地产成长。

五、豪侈消费如*如荼，助长房价飚升

前些时候，哄传中国**在美国大把大把烧*消费，“哥什么都没有，就是有*”，这与刚鼎新开放那陈，靠着几份胆子而一夜**的洗脚上田的农人在夜总会“烧*”比阔千篇一律。中国刚富起来，因为持久以来的贫穷掉队，加上文化根柢薄，一旦手里有了几全*，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，因为不少国人手里有*了，糊口好了糊口体例便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益加强。而广大豪华的住房是享受糊口*主要的元素之一，所以很多人起头换房，面积越换越大，档次越换越高。中国豪侈消费令世界瞠目结舌，而且有如*如荼之势，这些富人买房，出手风雅，一看到心仪的房子，就买下，且多是***付款。因为他们有的是*。

十九、媒体撑持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大举鼓噪，只要哪家楼盘起头降价促销了，媒体就当即进行大篇幅炒作，原本降价促销是一种很是正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添枝接叶地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。若是国度**了关于房地产的一些政策，那媒体的确就像上疆场一样尽心尽力，调动*匠人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还活络。

别看媒体如斯这般神经质似的疯狂，这完满是为了一时快感需要，是为了第一时候抓新闻，出猛料。现实上，*不但愿房价下降的是媒体，甚至媒体比开辟商还担忧房价下降，为什么呢？

这里先看一个数据：广州日报每年的广告总收入约在18亿摆布，此中70%是房地产广告。南边都会报相差也不大，全国其他处所的大型、名牌纸媒也大都相似。一些房地产专业网站的收入，也遍及好于其他行业的网站收入。我们可以试想一下，若是房地产不可了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，而几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体*不想看到房价下跌，房地产不可了，开辟商日子当然欠好过，但开辟商可以转移投资标的目的，选投其他行业，而媒体仍是媒体，不成能关门转投其他行业。