萝岗长岭居首推地 肇端楼面地价6500元/平方米

尽管本年以来广州全市已有11宗地盘先后遭遇拍卖“流产”，可是广州仍然无惧地盘市场冷淡，位于萝岗板块高捧住宅区长岭居的一宗室第用地26日挂牌出让，起拍价57490万元，折合楼面地价6500元/平方米。

地盘出让文件显示，长岭居CPPQ-A1-4地块位于长岭路以南、元贝路以西，属于二类栖身用地，占地面积44223平方米，挂牌起拍价57490万元，折合楼面地价6500元/平方米。此次国有地盘利用权挂牌出让将按照价高者得原则确定竞得人。配套托儿所须无偿移交区***分。

值得一提的是，地块还设定了必然门槛，如要求竞买申请人注册地址不在广州开辟区、萝岗区的，受让地块后须在广州开辟区、萝岗区成立新公司开辟扶植该地块。

这也是长岭居规划在客岁4月经由过程后初次正式推地。长岭居位于科学城东边、原萝岗中间区东北边，毗连中新常识城与科学城两大栖身板块，规划面积34.9平方公里，总投资500亿元，打算在2020年前扶植根基成型。将来，地铁21号线长平站入驻长岭居西侧，城市轻轨贯串此中，公交笼盖率达80%，拥有**黉舍、**黉舍。

据悉，今朝该板块仅有奥园春晓和保利越秀岭南林语两个楼盘，毛坯均价从13500元/平方米至带精装均价15500元/平方米。而长岭居CPPQ-A1-4地块的入市，或为长岭居板块增添多一个高捧住宅小区。

华夏地产项目部总司理黄韬暗示，今朝该地块6500元/平方米的楼面地价偏贵，扶植成楼盘开售的价*起码要卖到1.5万元/平方米，在今朝的市场状况下可能有些生不逢时，很难再呈现5月份逆势而上的拍卖环境。

事实上，跟着楼盘降价促销，“面粉贵过面包”的状况正在广州地盘市场呈现。本周一，一宗位于番禺市桥街盛泰路东郊工业区的夹杂商住地挂牌出让，在扣除失落配建的安设房和贸易及办事举措措施配套面积后，该地块的肇端楼面地价已达到11419元/平方米。业界人士指出，这一价*甚至贵过本地一些特价房。