7月广州估计32盘推新 环比跌三成

6月的广州楼市成交量下滑、库存压力大、市场观望氛围稠密，开辟商资金回笼迟缓、**艰难、拿地热情“削减”，即使是**调控限价、限签有了松动，也难以让市场恢新生力，7月的推货热情较着下降。据网数据监控中间统计，截至6月23日，7月广州11区估计有32盘推新货，此中室第项目23个，贸易项目9个，环比6月47个下跌31.91%，而在这32个推新的楼盘中，**盘为15个，老盘加推17个。

郊区推货南沙领跑

据网数据监控中间统计显示，7月广州中间六区15盘推新，此中海珠成推货“前锋”，老盘加推4个，**盘1个。

推货量一贯较少的越秀、河汉，均为老盘加推2个，**盘1个。新黄埔则辞别自并区以来稳坐**宝座的势头，老盘加推1个，**盘1个，总计2盘推新。白云**盘2个，而荔湾老区则无新货入市。

城郊五区，估计17盘推新，此中老盘加推8个，**盘9个，创本年3月份以来新低，环比本年6月21个下降了19.05%.此中城郊推新以南沙居多，估计7盘推新，此中老盘加推5个，**盘2个。番禺、从化估计3盘推新。6月郊区推货老迈增城，推新量垫底，估计仅2盘推新。

优惠盘占比65.6%

成交的低迷使库存量逐渐加大，开辟商迫于库存消化压力，降价促销成为当前主要的“甩货”法宝，7月的楼盘优惠幅度仍加大，让利体例也多种多样，如一口价单元、***等。

据网数据监控中间统计显示，在7月估计推新的32个楼盘中，估计21个楼盘有优惠，占比65 .6%，比6月占比上升1.77%.

在21个推新的优惠楼盘中，优惠幅度较大的如越秀东山板块的富力东山新六合，主推120- 180平方米三至四房，优惠为10万抵40万；番禺华南板块诺德名筑主推74- 101平方米二、三房，一口价单元低至12800元/平方米，比原价降了约3000元/平方米；番禺市桥板块的**盘信业尚誉，主推42- 56平方米一房单元，优惠为1万抵9 .1折；南沙金洲板块**盘广晟海韵星洲，主推7-10栋74- 83平方米精装两房，优惠为1万抵5万，开盘当天抽取3个名额减***。

刚需价盘占比约四成

7月估计推新的32个楼盘中，室第项目上有洋房亦有别墅，贸易项目上则有公寓、商铺。洋房方面，估计推新共22个，别墅仅1个；贸易方面，公寓9个，商铺1个，此中有一盘同推公寓与商铺。

室第方面，大部门楼盘户型面积较为多样，既有100平方米以下的刚需小户，也有100- 180平方米内的改善型户型，还有200平方米以上的大户型或复式单元。单推100平方米以下的刚需小户楼盘3个，单推100平方米以上户型的楼盘仅6个。贸易方面，10 0平方米以下的小户居多，9个推新项目中有7个是小户。

在3 2个推新楼盘中，均价在15000元/平方米以内估计12个，刚需占比达37 .5%.23个推新室第，均价在150 0 0元/平方米以内约9个。贸易项目推新9个，仅有3个在15000元/平方米以内的楼盘。