广东轻工片区地块拟减贸易增栖身功能

作为广纸片区的先行启动区——广东轻工业机械厂等连片**地块将削减贸易功能开辟，增添栖身用地功能，整个片区将分为“现代时尚糊口区”、“滨江特色休闲区”、“水韵尚筑栖身区”、“教育配套区”四大功能分区。记者23日从广州市规划局获悉，今朝广东轻工业机械厂等连片**地块节制性具体规划点窜已经市规委会审议经由过程。

总**面积497.5亩

按照2013年启动的广纸片区规划，该片区将来将打造成为“海珠西引擎，广佛活力港”。此次提交规委会审议的**地块即为广纸片区的东片区，也是*批国有企业**调整地块。

该项目位于海珠区西部，广纸片区以东，南临珠江后航道，西接石岗路，东临石溪涌、北临石溪村，丫髻沙大桥从**地块东南侧颠末。**地块总面积为33.17万平方米（497.5亩）。本次连片**地块内*要涉及全资国有企业三家，别离为广东轻工业机械有限公司，广州市水电设备安装有限公司，广州市珠江塑料成品厂，用地面积为178810平方米，其余部门用地面积为152851平方米。

**地块内*要为旧厂房建筑，均已停产。石岗路东侧2栋17层高近况室第为联星村集资房，建筑质量较好，规划将保留。**地块周边多为城中村1-3层的村集体室第，同时也有较多成熟的大型栖身社区，建筑以高层室第为主，社区配套较为成熟。

经由过程本次规划调整，用地内近况的4个旧厂、2个旧村等三旧用地进行整体周全的**，形成**的滨水栖身区，同时与现行控规比拟，经营性用地削减1.15万平方米，非经营性用地响应增添1.15万平方米，*要为教育、体育、市政举措措施等公益性用地，同时道路网密度进一步提高。

集约用地容积率提高

此次**将以集约节约用地、提高地盘的开辟价值为原则，适度提高地块开辟强度。现行控规中，栖身用地容积率为2.5，贸易举措措施用地容积率为2.5。而此次经由过程的方案中，栖身、贸易用地开辟强度均有所提高。贸易容积率升至3.8（村的物业，包管现行控规的扶植量），建筑密度40%，控高60米；栖身容积率升至3-5.5；建筑密度25%-28%；控高60-120米。

考虑与西侧广纸片区规划功能协调，此次**将削减贸易功能开辟，增添栖身用地功能，并以“配套优先”为原则，增强公建配套举措措施的完美，以及绿地、道路等非经营性用地的开辟。新增小学、群众性体育活动场地等自力占地的配套举措措施用地。

整个片区将分为“现代时尚糊口区”、“滨江特色休闲区”、“水韵尚筑栖身区”、“教育配套区”四大功能分区。

新增泊车位2892个

交通方面，此前规划的60米宽快捷路二期（新滘西路）将穿越本次**地块。而**规划的实施，也将有助于推进快捷路二期的扶植开通，将增强海珠区、河汉区以及荔湾区之间的区域交通联系，疏解区域交通压力。

内部交通系统方面，在新滘西路上架设二层绿化人行架空平台，作为毗连南北地块的人行交通的通道。规划设置两处公交*末站，每处占地3000平方米；海珠环岛有轨电车线及地铁十一号线在规划区南侧及东侧经由过程，设有轨电车站丫髻沙大桥站在南侧环岛路。

将来泊车将以地下泊车体例为主，共供给泊车位2892个，地下车库面积为114800平方米。