河汉城房钱仅是香港铜锣湾1/9 国际知名品牌缺位

广州**商铺的房*程度只有铜锣湾的1/9；多年来广州的豪侈品市场一向蒙受萧瑟，号称“被豪侈品遗忘的角落”。近日，广州社科院发布的2014年广州商贸蓝皮书指出，广州与**购物天堂的知名商圈比拟，其知名度、佳誉度和繁荣度等各方面都有很大差距。

近况：已形成10个商圈

广州“十二五”规划正式确立了“**商贸中间”功能定位的同时响应的提出了多方面的计谋支点，此中，打造**购物天堂是构架**商贸中间计谋的*根基、*焦点的计谋支点之一。

今朝，广州已经形成10个*要零售商圈，此中，城市级商圈3个，别离为河汉路商圈、北京路商圈、上下九商圈；区域级商圈7个，别离为环市东商圈、东山商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、番禺万博-汉溪商圈、江南西商圈、广州大道北商圈。

陈述指出，河汉路商圈**一线和闻名品牌200多个，年社会消费品零售总额跨越350万亿元，商品发卖额跨越2000亿元，无疑已成长成广州、华南甚至中国的**商圈。

**知名品牌缺位

广州固然商圈浩繁，但离规划中的“**商贸中间”、“**购物天堂”却差距颇大。起*，从房*程度来看，2012年香港铜锣湾和纽约第五大道的店肆年房*别离高达18.2万元/㎡和17.3万元/㎡。而广州商圈平均房*程度*高的河汉城广场、正佳广场、泰初汇、中华广场和丽柏广场，其*层年房*均为1.5万~2万元/㎡，是香港铜锣湾的1/9，香榭丽舍大道的1/4。

世界级商圈必定是豪侈品牌的必争之地。香港豪侈品及商务时尚品牌进驻率高达84%，而多年来广州号称“被豪侈品遗忘的角落”。不仅与**城市比拟存在较大差距，且在国内城市排名中也不占优。

业态组合不敷丰硕

从组合比例来看，广州商圈的业态配比不尽科学。

起*，从**经验来看，大型百货在商圈中占比相当大，在25%以上。广州商圈中，只有河汉路和北京路两商圈能达到这个比例。其次，品牌专卖活着界知名商圈业态比例中占比在30%以上，比重*大。比拟之下，广州商圈的专卖店比例虽大，但都是国内品牌，豪侈品和国外二线、三线品牌，以及国内有名气的品牌都选择在大型购物中间和百货店中设置门店。

文化旅游连系度不足

**购物天堂城市都很是注重在商圈中注入文化元素，打造旅游亮点。其次，世界级商圈往往具有悠长的汗青传统。再次，旅游购物往往与本地的老字号互相关注。

广州商圈和贸易街却很难找到广州的文化特色，没有岭南建筑的气概遗存，没有粤曲可供赏识，没有可以代表广州城市地位的博物馆，也没有一个可以坐下来细细体验咀嚼的户外休闲场合，甚至广州传统的老字号也因为房*昂贵的原因而无法安身。

广州十大商圈

城市级商圈3个

河汉路商圈、北京路商圈、上下九商圈

区域级商圈7个

环市东商圈、东山商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、番禺万博-汉溪商圈、江南西商圈、广州大道北商圈

对策

鞭策各大商圈错位成长

作为“购物天堂”，必需具备分歧品级多样化的商圈以知足分歧消费群体的需求。

蓝皮书建议，广州指导三大城市级商圈差别发化展，形成分歧的贸易气概是重中之重：河汉路商圈应以设置装备摆设高端贸易、新型模式、大型购物中间及**知名品牌为主；北京路商圈应成为传统与现代兼容的**性商贸旅游区；上下九不适于做大店、大品牌，应致力于成长一批富含汗青底蕴的特色贸易街。

针对广州商圈所遍及存在的“购物功能凸起而文化功能不足”的问题，当局应经由过程同一规划和协商，在商圈中加大文化元素的培育提拔与结构。起*，以三大城市圈河汉路、北京路和上下九商圈为晋升革新重点，打造成为广州商旅文化示范圈。其次，回复建好一批富有汗青韵味的特色贸易街。再次，要推进重大节庆、具有重大影响的**会展和赛事勾当与传统消费旺季相连系。