广纸片区起步区将变身滨水栖身区

2014-06-29来源 : 互联网

“三旧”**重头戏——广东轻工业机械厂等连片**地块规划获经由过程

广东轻工业机械厂等连片**地块规划近日获市规委会经由过程。作为广州“三旧”**的“重头戏”广纸片区的起步区,此次**将对4个旧厂、2个旧村进行整体周全的**,形成**的滨水栖身区。与现行规划比拟,*新规划将该地块的开辟强度提高,同时,削减贸易功能开辟,增添栖身用地功能,并以“配套优先”为原则,增强公建配套举措措施的**。

**总面积33.17万平方米

将被打造为“海珠西引擎,广佛活力港”的广纸片区是广州“三旧”**的“**戏”之一。此次提交规委会审议的**地块即为广纸片区的东片区,也是*批国有企业**调整地块。广纸片区的规划中提出,因东片的地盘储蓄、规划设计等方案相对成熟,可先行启动。

项目位于海珠区西部,广纸片区以东,南临珠江后航道,西接石岗路,东临石溪涌、北临石溪村,丫髻沙大桥从**地块东南侧颠末。**地块总面积为33.17万平方米(497.5亩)。此中,广东轻工业机械有限公司、广州市水电设备安装有限公司、广州市珠江塑料成品厂三家全资国有企业用地面积为178810平方米,其余部门用地面积为152851平方米。

栖身地块控高60-120米

此次提交规委会会商的共有两个方案。方案一和方案二总体结构不异。分歧之处在于,方案一中,规划调整后的总建筑量较现行控规增添17.01万平方米,毛容积率1.27。方案二:规划扶植量较现行控规的增量节制在50%以内,规划调整后的总建筑量较现行控规增添12.36%,毛容积率1.13。*后,规委会表决经由过程了容积率稍高的方案一。

现行控规中,栖身用地容积率为2.5,贸易举措措施用地容积率为2.5。而此次经由过程的方案中,栖身、贸易用地开辟强度均有所提高。贸易容积率升至3.8,建筑密度40%,控高60米;栖身容积率升至3-5.5;建筑密度25%-28%;控高60-120米。

固然栖身地块的控高为60-120米,但市长陈建华在小结中指出,从防火、平安、造价等方面来考虑,*好不要建超100米的高楼。“也不要和良多珠江边的小区一样,从一个标的目的看曩昔,就是一堆‘建筑墙’。”

环岛有轨电车线经由过程片区

考虑与西侧广纸片区规划功能协调,此次**将削减贸易功能开辟,增添栖身用地功能,并以“配套优先”为原则,增强公建配套举措措施的**,以及绿地、道路等非经营性用地的开辟。新增小学、群众性体育活动场地等自力占地的配套举措措施用地。整个片区将分为“现代时尚糊口区”、“滨江特色休闲区”、“水韵尚筑栖身区”、“教育配套区”四大功能分区。

据领会,此前规划的60米宽快捷路二期(新滘西路)将穿越本次**地块。而**规划的实施,也将有助于推进快捷路二期的扶植开通,将增强海珠区、河汉区以及荔湾区之间的区域交通联系,疏解区域交通压力。

内部交通系统方面,海珠环岛有轨电车线及地铁十一号线在规划区南侧及东侧经由过程,设有轨电车站丫髻沙大桥站在南侧环岛路。

将来泊车将以地下泊车体例为主,共供给泊车位2892个,地下车库面积为114800平方米。

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