救市政策指向“生齿” 间接拯救房地产市场

在房地财产界，“**”已成为近一段时候以来的关头词。本年以来，已有十多个城市**政策，直接或间接地拯救房地产市场。新近呈现的变更是，广州、北京等一线城市的调控政策已起头松动。

近期，广州市的增城、从化等区域铺开限价，市区中间区的高价盘限签政策也有所松动。这也成为*个松绑楼市调控的一线城市。与此同时，跟着“蓟门桥地王”等项目陆续获批预售证，北京的限价政策也悄然松动。

在一线城市政策松动之前，一批二三线城市已**做出调整，此中包罗南宁、天津、芜湖、杭州等地。在调整中，松绑限购、减免税费成为*要标的目的。

值得注重的是，有些城市固然并未直接针对楼市政策进行调整，但仍然**了被称作“变相**”的办法，*要表示为“放宽户籍门槛”。广州、海口、武汉等城市均**了近似的政策。如海口就强调，购单套房120平方米以上可落户5人。

还有一批城市的**表现为“只做不说”。也即，不明白发布红头文件，但暗地实施松绑。此前传出限购风浪的沈阳，以及普遍传播“闽十条”的福建，均属此类。

“**的体例有良多，若是不想做得太较着，底子不消发文件，召集开辟商开个会，口头传达一下即可。”中部某省住建厅人士向中国证券报记者暗示，现实上已经启动**办法的城市，要比业已披露的更多，尤其是良多三四线城市。

在监管层警示政策“红线”的布景下，当前的**手段颇有局限性。华夏地产*席阐发师张大伟暗示，各项**的底子目标都是为了“抢人”。操纵城镇化的大趋向，提高购房生齿基数，达到刺激房地产的目标，是所有**政策的共性。

他还认为，后续在房地产市场继续降温的环境下，全国估计有跨越30个城市有放松调控的预期和可能性。此中，稀有个新区、市场供给过剩、新增生齿不足的城市都可能插手到“**”大军中来。