自贸区夭折 南沙放下身材促销劲减4千/平

日前，关于中心暂停自贸区申报流程的动静轰动四座，给全国各地的自贸区申报潮泼了一盆冷水。本年以来一向波澜不惊的南沙楼市，现在也不淡定了！对于一向打政策牌的南沙区来说，尽管南沙自贸区申报方案将来仍有机遇经由过程，但暂停申报对楼市的影响已经有必然的表现。

细观南沙楼市，不难发现，今朝南沙开辟商起头放下“身材”，纷纷插手促销大战。有不少楼盘均推出万元以下的优惠价。如广晟海韵星洲5月之前一向对外吹风价1.1万元/平米带装修，现一改口风放出毛坯*低8800元/平方米的信息。

另一大盘优山悦海加推的*后1期洋房单元，团购有2万抵10万优惠，毛坯均价*低也仅9800元/平起。凯德·新玥今朝在售一期**南向78~96平方米两三房，毛坯均价8000元/平方米，团购可享1万抵95折优惠，*付12万起。

整体来看，南沙楼价同比客岁下降近1000元，今朝均价为9858元/平方米。此中，时代南湾今朝售价13500元/平方米，较2013年7月份下降了近4000元。而星河盛世在客岁12月初初次开盘时，开出14000元/平方米带装修单价，在上半年以来也一向连结在13000元/平的价*上，进入6月份，均价已经降至11500元/平方米。

优山悦海400-890-0000 转 672977

优山悦海即将推出*后一期B4和B5栋81-146平方米的二至四房收官洋房，今朝有认筹2万抵10万优惠，而对外发布毛坯均价9800元/平起，带装修均价也仅11000元/平。该盘之前在售不异户型产物，均价12000元/平带装修，比拟之下，至少下降1000元/平。

优山悦海根基信息单价均价9800元/平方米产权年限70区域商圈南沙收房时候B4和B5栋估计2015年末收楼开辟商广东鹿园交通物资成长有限公司开盘时候2014年6月户型四居室(146.12㎡)三居室(129.19㎡)三居室(120.99㎡)

优山悦海地舆位置在广州·星河·山海湾旁，邻接天后宫，今朝在建地铁4号线南延段南沙客运港站颠末项目门口，另华师从属小学和幼儿园属于**性质，优山悦海与星河山海湾配合享受学位。

广晟海韵星洲400-890-0000 转 670585

广晟海韵星洲今朝虽未开盘，但已经高姿态宣告了其一期开盘价*：8800元/平起带精装修并送华师从属中学学位！该盘在5月之前对外发布价*仍是11000元/平带装修，即将开盘前却开出如斯低价，有以低价一炮打红之意。

广晟海韵星洲根基信息单价待定产权年限70区域商圈南沙收房时候估计2015年末*期收楼开辟商广晟地产开盘时候2014年6月底推*期户型(0.00㎡)二居室(74.00㎡)二居室(74.00㎡)

广晟海韵星洲*期将在6月底推出7-10栋74-83㎡两房共496套产物，毛坯*低8800元/㎡，加入团购1万抵5万。项目在进行送大米减免*付勾当，开盘当天抽取3个名额减免*付。

晴海岸400-890-0000 转 674889

等不到自贸区的晴海岸，在延迟了一个多月后在6月7日开盘，开盘当天发布价*9980元/平起带装修，也在万元以下，据悉当天去货量6成摆布。

晴海岸根基信息单价均价11500元/平方米产权年限70区域商圈南沙收房时候估计2016年5月收楼开辟商广州南沙城市扶植投资有限公司开盘时候2014年6月户型二居室(75.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)

晴海岸一期产物为75-94平刚需户型，该盘位于南沙资讯科技园南侧，能望一线海景，背靠黄山鲁国度丛林公园，且是地铁上盖，5分钟内能进南沙老城区旧镇，在交通、情况、配套方面都算上乘。

凯德·新玥400-890-0000 转 667759

凯德·新玥近日起推出78㎡-96㎡一口价单元，独家优惠低至56.6万/套，勾当截止6月22日，数目有限168小时限时抢！今朝在售一期**南向78-96㎡两三房，毛坯均价8000元/平，团购可享1万抵95折优惠，*付12万起，估计2015年末交楼。

凯德·新玥根基信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈南沙收房时候估计2015年交房开辟商广州凯耀置业有限公司开盘时候2014年5月24日开盘户型(0.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(96.00㎡)

凯德·新玥是新加坡凯德集团*进南沙的重点项目，项目拥有约4万㎡的综合贸易配套，为业主供给贸易广场、餐饮名店、精品美食、缤纷时尚购物街等多样消费选择。项目设置装备摆设泳池和泛会所，周边更有小学、中学等教育举措措施。

广州·星河·山海湾400-890-0000 转 692617

广州星河·山海湾位于南沙湾区，地铁上盖+华师从属小学和幼儿园+三面环山一面超好的好情况+1小时直达香港+粤港澳合作示范区是它得天独厚的优势地点。该盘今朝仍未对外发布价*，开盘时候也待定，但热度一向都没降温过，今朝认筹1万抵5万。

广州·星河·山海湾根基信息单价待定产权年限70区域商圈南沙收房时候1期估计2014年末交楼开辟商广州智祥房地产开辟有限公司开盘时候估计2014年6月开盘户型四居室(158.00㎡)三居室(124.00㎡)二居室(88.00㎡)

广州星河·山海湾*期开辟的一期产物*要为多层洋房和高层洋房，面积段涵盖78-229㎡的刚需二至五房以及复式单元，全数为N+1户型，且户型朴直，拥有超高适用率及超多赠予面积，户型优质，广州少见！

时代南湾400-890-0000 转 650973

时代南湾今朝售价13500元/平方米，而2013年7月份时该盘售价在17000元/平，直线下降了近4000元！即使是本年的2月份，开盘对外发布价*依然连结在15000元/平。

户型图

时代南湾估计近期推出**13栋133-180㎡揽湖望海单元，全南北对流的户型设计，270°环幕山湖海视野，超3000元/㎡豪装。同期在售11栋92、125㎡三房，均价均价约13500元/平方，带豪装，15、16栋133-180㎡全景豪宅，均价约15500元/㎡带豪装，*付仅需9万，其余一年之内还。

交通出行图

时代南湾位于南沙区港前大道，背靠黄山鲁丛林公园，左近南沙游艇会，右临南沙高尔夫。项目还拥有黄山鲁丛林公园的连缀山脉、近万平方米的自然湖泊，湖水清亮见底，鱼类丰硕，与项目一路之隔的是孤立洋，海面宽广，时代南湾是广州市独一一个可以真正看海的房地产项目。