双地铁投资公寓去货可观 萝岗万达逆战公寓淡市

网讯 2014年下半年即将到来，期近将面对交2014年上半年成就单的时候里，广州新黄埔的多个贸易公寓项目又起头有新动作了。6月21日，位于广州科学城焦点板块的广州萝岗万达广场**迎来**三期C2栋公寓开盘。此次开盘共推出504套41-93㎡精装SOHO公寓。开盘当天，更是吸引了300多位认筹者进行选房签约，尔后陆续也有新客户就地成交。

新黄埔（以萝岗片区为主）作为大广州的新兴片区，凭借着其自身接近河汉的优胜区位、3地铁贯串而越来越受购房者投资者的存眷。同时，近年来，萝岗陆续吸引了浩繁大房企进入投资扶植，这两年来，萝岗逐渐成为近郊一个成交热点区域。此刻，固然萝岗的室第是热闹起来了，可是路宽人少的萝岗，贸易缺乏倒是一个显见的事实。可以这么说，萝岗的贸易只是处在起步成长阶段，比拟广州城区贸易的成长环境是“亏弱”。

从久远来看，享有区域规划利好的萝岗片区，区域成长后劲实足，而在大广州仍处于“价*凹地”的萝岗贸易公寓产物性价比也相当可观。同时，借鉴以往地铁通车后对周边物业升值以及商圈进级的带动感化，新黄埔的将来房价有望跟着地铁通车而再上一个台阶。

开盘去化相当可观 新客户成交毫不踌躇

上午8：30，小编赶到广州萝岗万达广场发卖中间的时辰，只见广州萝岗万达广场的工作人员已经起头为之前认筹C2栋公寓的客户打点签约手续。据项目相关发卖人员介绍，本次C2栋公寓开盘买家仍是以投资旅居多，而相对于本年3月开盘以广州当地客户采办居多的环境，此次是外埠投资客占优。而小编发现，除了先前认筹的客户外，也有相对的一部门新客户是传闻万达**公寓楼栋开盘才来的。现场更有一部门新客户达到发卖中间领会相关单元后就顿时进行选房、签约，从领会到签约前后不到半小时，投资公寓是毫不踌躇。

据介绍，广州萝岗万达广场本次推出的C2栋41-93㎡精装SOHO公寓，总层高24层，每层24套公寓单元，总货量为504套，折后售价为13500元/㎡起。在优惠方面，网公寓*家优惠2万抵10万，而在选择付款体例上，按揭可享受99折、***付款可享受96折。

截至午时12：30，小编分开广州萝岗万达广场发卖中间前，发卖人员暗示今朝C2栋的去货量相当可观，但具体的去货数据将会在开盘签约竣事后进行统计。

折后50多万买小户 双地铁物业价低买少见少

在小编达到发卖中间前就赶来的一对年青佳耦暗示，今天的开盘典礼也相对之前他们所领会到的开盘简单多了。省略了摇号这个严重的环节后，他们用在思虑选房问题上的时候也加倍丰裕了，思惟上也加倍沉着了。此次开盘小户是他们的*选，一方面是相对于临近中间区的小户公寓一套就要一百多两**，广州萝岗万达广场则更显“刚需”，另一方面是因为今朝他们手头上的资金也并没有良多，与其存放在银行，倒不如投资公寓这类型保值的物业。再者，拥有双地铁的贸易真的不多，可以说是买少见少，所以这便果断了他们采办广州萝岗万达广场公寓的决定信念。

可是，跟从看房团过来的李师长教师则暗示，相对于投资公寓，他更看好的投资商铺。俗话说的“一铺养三代”也是有必然事理的。究竟结果当一个区域拥有了必然人流量后，商铺所获得的**回报等各方面的回报更是来得直接。即即是转手转卖，按照今朝广州萝岗万达广场的商铺的价*，仍然会有相对客观的“差价”回报。

片区公寓整体处低入 入手万达预留足够升值空间

固然今朝新黄埔的贸易公寓房*回报（因大部门未交楼）而临时不被一些购房者看好，但对于其物业的后续升值潜力，持乐观立场的购房亦不在少数。

眼下，广州中间区的一手公寓单价动辄30000-50000元/㎡，从来导致项目成交迟缓，究其原因*要是因为订价过高。同时，也是以造成中间区一手公寓房*回报率和物业升值回报率都有所下滑。相较之下，与市区动辄两三**的公寓比拟，像广州萝岗万达广场这些属于近郊片区，数十万元就有买卖公寓价*就显得很是实惠了。且这类型公寓投资门槛低，而性价却比力高，这也为公寓物业的升值预留了足够的空间。再者，开辟商与网*家团购勾当2万抵10万等优惠勾当，也是投资者入市广州萝岗万达广场的好机遇。也许不克不及指望房*立马回报，可是因为片区售价整体上还处于低位，投资者仍是有利可图的。

万达品牌运营品质保障 矜持物业与投资者配合经营

广州萝岗万达广场公寓的热销背后，不仅是因为萝岗万达处于科学城焦点位置，坐拥双地铁带来的人流，更是因为万达集团在贸易地产拥有丰硕而成熟运营经验有关。广州萝岗万达广场采用“先招商再投资”的新兴经营模式，与国表里的大型品牌商家进行计谋合作，打造“订单贸易”，经由过程对大贸易物业的矜持来包管整个综合体的旺场经营。在萝岗大型贸易综合体中，万达将会是最早开业的，同时，万达矜持贸易达到80%，是板块内其他贸易综合体无可对比的，这也证实了万达有责任也对自身有决定信念。

广州萝岗万达广场工程进度实景图（图片）

城市综合体是万达集团活着界*创的贸易地产模式，涵盖了大型贸易中间、贸易步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等物业形态，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。而依托壮大的品牌力量和精准的市场定位，白云万达广场、番禺万达广场、增城万达广场等项目深受投资者青睐，多次开盘即清盘，引爆全城热销。因为商用物业不限购不限贷特点，甚至不时呈现楼市土豪整层扫货，产物消化速度惊人。

广州萝岗万达广场400-890-0000 转 616370

在黄埔萝岗板块的贸易地产中，萝岗万达广场估计2015年7月开业，是区域中最早可开业的贸易综合体。其他贸易项目如广州绿地中心广场等，其开辟周期会较长，需履历较为漫长的期待。万达不单可以成为片区最早开业的项目，还可以实现100%满铺开业。万达经由过程数千品牌的集聚，为商家入驻供给决定信念；经由过程业态合理规划，为消费供给凝集力；经由过程区域资本整合，为人流供给最佳去向。恰是让商家看到消费的潜力，让消费者感触感染到贸易的富贵，是以缔造双赢的场合排场。

交通出行图

广州萝岗万达广场临近地铁6号线、21号线，双地铁纵贯负一层，地铁一通，势必带来极大升值空间。同时，万达广场超高人气大贸易，依傍世界500强主力商家和国表里一流品牌，转租也易。

户型图

广州萝岗万达广场**三期C2栋41-93㎡精装SOHO公寓6月21日入市。加入网*家团购更可享受公寓2万抵10万优惠。此外，广州萝岗万达广场最后一期商铺同期在售，价*在13700元/平起，加入团购享限量8折优惠,最高惠240万。