广州分站
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国度***18日发布的“5月份70个大中城市室第发卖价*变更环境”显示，5月份，房价环比下降的城市进一步增添，过半城市的新建商品室第和二手室第呈现了价*下跌。
在新建商品室第的价*方面，与上月比拟，70个大中城市中，价*下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。而在二手住房的价*方面，与上月比拟，70个大中城市中，价*下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。
新建和二手室第价*环比下降城市个数双双占比一半，系2012年6月以来初次，并创两年内新高。
一线城市中，上海和深圳的新建商品室第价*更是呈现环比下降，降幅别离为0.3%和0.2%。二手房指数中，北京跌幅****。
与***数据分歧，研究院数据称，5月份，一线城市新房成交均价环比上涨3.7%。
一方数据显示一线城市房价下跌，另一方数据则表白一线城市房价仍在上涨。两方数据打斗，一线城市房价到底是“真摔”仍是“假摔”？
**阐发认为，从近几个月楼市的数据看，楼市进入新一轮调整的趋向已经获得确认。中国房地产学会副会长陈国强暗示，房地产市场的降温态势恐将进一步持续。
多个处所也早已采纳各类矫捷手段进行自我调节：江苏无锡、海南海口等城市的买房送户口，广东佛山、安徽宣城、芜湖等调高了公积金贷款额度，广西南宁、安徽铜陵、浙江宁波及辽宁沈阳等城市明白松绑“限购”……
可是，从5月房价数据来看，松绑“限购”对楼市的提振感化并不较着。以杭州为例，5月份其新建商品室第价*环比下降1.4%，领跌全国楼市；无锡、宁波、海口等别离环比下降0.8%、0.6%、0.2%；只有南宁实现了环比上涨。
有**认为，没有宏观政策共同，处所当局的任何办法都难以改变房价调整趋向。一些处所的松绑办法，反而会进一步印证市场对房价调整的判定，从而使更多潜在购房者插手观望行列。
中小城市楼市暗澹几成定局，一线城市何去何从变数犹存。
国度***昨日发布的数据显示，“北上深”5月二手室第价*环比齐跌，而研究院的数据却表白，一线城市房价仍在环比上涨。
面临不竭更新的调控政策和转变莫测的市场动态，一线城市楼市“真假摔”之争仍将持续。
国度***昨日发布数据，继4月北京的二手室第价*环比首现下降后，上海和深圳5月也插手了降价阵营。此中，北京二手室第价*环比指数已持续两个月呈现下降，5月跌幅更扩大至0.9%，而上海5月一二手室第价*环比则均呈现下降，跌幅别离为0.3%和0.2%。然而，与***数据分歧，院数据显示，5月份，一线城市新房成交均价环比上涨3.7%。
一边显示“北上深”房价齐跌，另一边则称一线城市房价仍在上涨。两方数据打斗，一线城市房价到底是“真摔”仍是“假摔”？
全国房价下行趋向加快
本年以来，受信贷收紧等政策影响，全国房价涨势持续放缓。5月全国一二手市场下降城市数目急剧增添。短短一个月，70个大中城市中房价下行规模扩大到对折城市，而且大规模的房价下跌还会继续。
国度***18日发布数据显示，5月份70个大中城市新房和二手房价*环比下降的城市个数均为35个，别离比4月份增添了27个和13个。尤其是新房环比下降城市数目达到近24个月以来最多，若是包含持平状况，价*滞涨城市数目已达到近八成。
价*下行幅度也呈扩大势头，5月份，新房价*环比下降的35个城市中，环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个；最大降幅为1.4%，比4月份扩大0.7个百分点。
“部门城市因为库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情感，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。” 国度***城市司高级统计师刘建伟解读5月份房价数据时说。
本年以来房地产市场高位回调，进入传统旺季4、5月也未有改善，成交量始终未见较着好转。
“固然经济增加压力下实施的微刺激会对房地产市场发生必然利好，但不足以改变整体市场下行的趋向。” 链家地产[微博]市场研究部张旭估计，下半年房价下降城市数目仍会增多，一线城市有可能全数进入降价阵营，高库存的三四线城市风险增添。
一线城市楼市又到十字路口
记者发现，跟着楼市调整的深切，尽管一线城市楼市整体低迷，成交量暗澹，但就价*而言，一线城市房价真摔仍是假摔各方声音纷歧。
如上所述，从***昨日发布数据看，一线城市楼市已现“真摔”迹象。而与***数据分歧，最新数据称，5月份，一线城市新建商品室第成交均价为23072元/平方米，环比上涨3.7%，同比上涨10.6%。以此来看，尽管个体楼盘传出降价促销的信息，但5月份一线城市房地产市场整体成交价*不降反升，更像是“假摔”。
严跃进暗示，尽管一线城市看跌情感在将来几个月内难以驱散，但房企在价*上还不会呈现较着的松动。
从今朝看，一线城市房价并未呈现较着松动，即使***数据中，5月份一线城市房价下跌的幅度也均在1%之内。6月第二周，北京新房价*甚至再现升势。纯商品室第成交均价为27220元/平方米，环比呈上涨态势，与5月第二周根基持平。
尽管楼市数据打斗，市场对于真摔假摔声音纷歧，但不成否定的是，房地产市场仍处调整期，全国房价整体仍存下行预期。
华夏地产日前发布最新陈述称，估计在颠末7、8月传统淡季后，在供给增添、价*下降、政策松动的大情况下，9、10月室第销量有望呈现回升。而考虑到各地楼盘至少降价20%才能较着带动销量，9、10月重点城市新盘价*或将较今朝程度呈现20%摆布的降幅。
