结业生租住城中村比例少了 五成人选商品房

一年一度的结业岑岭即将到来，作为一线城市的广州仍然吸引了不少年青人目光。跟着结业生的涌入，部门地段的房租也水涨船高。据地产中介的数据显示，往年受到追捧的城中村本年遇冷，该中介经手租房的结业生中，约五成人都选择商品房作为**居所。

海珠区赤岗*求过于供

据领会，结业生选择的地段都比力集中。按照合座红*新统计，海珠区的赤岗地段因放租盘源较少，供需比仅为0.04，呈现严重求过于供；其他供求关系较为严重的区域*要集中于海珠、河汉等高校周边区域，如海珠区的新港西、工业大道南板块、河汉的河汉公园板块、荔湾的芳村等，中间城区亦有部门地段也呈现“一房难求”，如越秀区的五羊新城、荔湾区的康王路等楼梯楼集中、交通配套齐备的路段。

华夏地产景泰分行**司理叶罩平也告诉记者，近月结业生租商品房比往年多了三四成。此中广园新村的一房单元甚受接待，租客多为中医学院的结业生，因为有不变的工作收入，对糊口情况要求也有提高。

而有的结业生为了平安和交通都能兼顾，又不让房*成为太大压力。不少工作还没有落实的结业生都喜好选择一些三房单元合租。华夏地产祈福新村分行**营业司理李丹丹告诉记者，近期来祈福租房的结业生较着比前几个月多，这个月的半个月时候里，来租房的人群中，结业生就占了七成。此中三房单元是*受接待。

五成结业生选商品房

相较往年，本年结业生租房有何新特点或新转变？据合座红市场查询拜访显示，本年结业生租房*要倾向仍然是环绕所就读校区四周房源，但跟往年比拟，本年结业生对物业的选择呈现必然的转变。因承租能力有限，往年有较多学生结业后选择城中村作为*租对象，约两成会选择校区周边低租值小区商品房。而本年结业生选择平安**较低的城中村的比例较着有所下降。本年约有五成摆布的结业生选择商品房。别的有快要三成则选择黉舍内或黉舍周边平安系数较高的教师宿舍、研究生宿舍作为“**个家”。

今朝迎来了结业生租房飞腾，让近期房*也略有提高。按照合座红统计数据显示，5月份室第租赁市场房*走势呈上行趋向。全市9区（不含从化、南沙）5月份租赁成交均价为 48.1元/平方米·月，环比上涨2.6%，同比上涨13.3%；中间六区5月份租赁成交均价为50.44 元/平方米·月，环比上涨2.1%，同比上涨14.4%。

温馨提醒

慎防二房主诈骗

大学结业生因为刚接触社会，租房时要注重以下几点：

1.起*要注重房子所处位置的交通环境，尽量选择有地铁或直达车到上班地址；其次要看房*，一小我房*支出*好节制在工资收入的三分之一以下，高了会影响糊口质素。

2.在签定合同的同时，除了写明房*以及交租时候等，要注重合同中权力和义务的明白性， 好比物业费、垃圾费等由谁来付出，衡宇举措措施呈现问题或者天然老化时由谁来承担维修费用等等。

3.此外要慎防二房主诈骗，切记要业主出示产权证和身份证，核实身份。

4.若是不是经由过程中介而是直接找业主租房，可以约业主一路去房管局对物业环境进行查册，看该物业有无经济胶葛。