福州救市黑暗操作 全额付款不限购

在厦门铺开外埠户口 “补税购房”后，福州也传出了楼市限购松绑动静。与厦门近似，福州也没有颠末官朴直式发布或有任何“口头通知”。

据福州业内助士透露，今朝福州楼市限购，针对本市户籍人士和外埠户籍都有所铺开，但因为官方没有正式发文明白，可以说今朝处在“只做不说”的阶段。

按照4月中旬的数据，福州商品房库存已跨越550.99万平方米，同比增加25.34%，存在布局性“过剩”，而*新数据显示，福州商品房发卖持续下降。

限购松绑办法被“默许”

昨日（6月18日），《证券时报》报道称，福州楼市政策本色性松动，全额付款不限购。

据报道，福州城区一在售楼盘的营销人员称，“只要一次付清全额房款，想买几多套都可以。今朝政策口儿刚铺开，知道的人不多。”同时报道称，该动静获得另一家不肯签字的房企负责营销的高管简直认。

福州一业内助士黄师长教师对《每日经济新闻》记者暗示，今朝福州确实已经黑暗放松限购政策，和厦门的操作体例近似，并没有公开辟文。黄师长教师暗示，今朝福州市区的开辟商都已经按照放松法子进行操作。

据悉，2010年福州推出限购政策，划定福州拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非福州市户籍居民家庭、无法供给在福州1年以上纳税证实或社会保险（安心保）缴纳证实的非福州市户籍居民，暂停在福州5城区继续采办商品住房，现金***付清房款也不破例。

黄师长教师暗示，眼下福州城区在售项目标做法是，福州户籍购房者不限购，即使已经拥有两套住房，现金***付款则不受到限购限制，外埠户籍购房者也可经由过程“补税”体例购房。固然主管部分并没有直接发文通知许可这么做，可是却没有禁止，可以说是“默许”，该法子已经于6月初起头试行。

黄师长教师暗示，今朝官方的立场是，“先做不说”，试行3个月后再看。黄师长教师也坦言，因为没有正式发文，上述做法是否可以或许顺遂经由过程存案也存在必然的风险，不外今朝已有部门项目按上述做法成功存案的案例。

全额付款不限购可先操作

昨日，《每日经济新闻》记者别离以外埠购房者和当地购房者身份向福州房地产买卖中间进行咨询。对于拥有外埠户籍想经由过程补税体例进行购房，买卖中间工作人员暗示，今朝没有接到任何官方的通知。

对于当地户籍已经拥有两套住房的购房者是否可以***付款买房，工作人员则暗示，确实没有接到正式通知，可是可以先操作，至于可否存案成功，他不克不及明白回答。而此前官方对于这种做法例是明令禁止的。

福州机构总司理张旭东认为，眼下福州楼市跟全国各地近似，下行压力庞大，因而不难理解当局出手**的行为。然而一旦公开**，又生怕激发楼市行情较**动，“默许”的做法例可以一边察看一边调整政策。

据福州市房地产买卖挂号中间数据显示，5月福州市区5行政区室第总签约套数为1099套，环比削减128套，降幅达到10.43%。同比客岁5月的1763套，福州本年5月一手房成交量削减了664套，降幅为37.66%。