70大城市房价23月来初次转跌

业内称楼市整体下拐,下半年将进入过冷区间

5月70个大中城市室第发卖价*昨日出炉。据国度***数据显示,5月份,70个大中城市新建商品室第价*环比跌幅0.16%,是自2012年6月份以来持续23个月初次由涨转跌;同比涨幅5.6%,比拟4月份大幅回落1.2个百分点。业内阐发人士暗示,楼市已呈现下行拐点,估计下半年市场将进入过冷区间。

一线城市同比涨幅继续收窄

与上月比拟,70个大中城市中,价*下降的城市有35个(比拟上月数目增添27个),持平的城市有20个,上涨的城市有15个(比拟上月数目削减29个)。环比价*变更中,*高涨幅为0.3%,*低为下降1.4%。

5月份,70个城市中,一线城市同比涨幅继续同步收窄,上海继续位**位,但比拟4月份,*高涨幅继续收窄2.3个百分点;房价同比下跌城市仅为温州,跌幅为4.8%,跌幅扩大0.4个百分点。与上月比拟,广州楼价未发生转变,但同比客岁,广州楼价则上涨了9.5%。

观望情感稠密楼市步入“偏冷”区间

阐发师郑红玉暗示,自2012年6月份以来,70个大中城市房价在持续上涨23个月后,初次由涨转跌,呈现下行拐点。分类来看,一、二、三线房价环比同步下跌,二手房同样由涨转跌,市场整体步入降幅区间。5月份,库存压力**加大,加上近期市场预期不明,整个楼市观望情感稠密,导致成交热度受影响,部门房企发卖压力较着增添,一些房企推出优惠促销,均成房价下跌推力。当前房价环比涨幅已步入“偏冷”区间,预期下半年将进入过冷区间。