六月的楼市说变就变 广州上周均价跌回一万五

网讯 常言：六月的天，孩子的脸，说变就变。而这也是六月广州楼市的写照。据网数据监控中间统计，上周广州全市新建商品室第网签成交1458套，环比前一周（1423套）上涨2%。而全市一手网签均价在4月下旬连涨6周后，暴跌近五千，成交均价为15166元/平，下跌22%。

据网数据监控中间统计，2014年6月9日至2014年6月15日，广州十一区新建商品房室第网签1458套，环比之前一周（1423套）上涨2%，签约面积为182651㎡，环比上涨5%，平均每套签约面积为125.28㎡，全市一手网签均价为15166元/平，环比之前一周（19431元/平）下跌22%。

白云上演价*战 中间六区量价齐跌

上周中间六区整体成交484套，环比前一周（632套）下跌23%。除海珠区有20%的涨幅以外，别的五区齐齐下挫。越秀比来几周的成交都在个位和双位数上转换，基数小，波动幅度大。河汉区跟着豪宅网签的收紧，上周成交51套，环比前一周跌45%。黄埔趁着万科金色胡想开盘余热，成交149套，但环比前一周跌37%。荔湾和白云跌幅较小，此中白云区金沙洲楼盘比来都在大打价*战，原本不卖毛坯房的星汇金沙，为了和暴跌五千的深业江悦湾抗衡，一夜推出了毛坯产物。从网数据监控中间统计的数据来看，降价永远是*有用的促销手段，两个楼盘上周别离位居“广州****楼盘”的第3、4位。

上周中间六区成交均价为22980元/平，环比前一周下跌14%。从整体来看，中间六区均价的下跌是因为豪宅网签的收紧和刚需盘的**。从分区来看，除了黄埔以外，各区均价比力不变，涨跌幅度均在10%以内。跌幅*高的白云区受两大降价刚需盘的影响，均价下浮8%。涨幅*高的黄埔区，相反少了刚需盘万科金色胡想的加持，均价上涨31%。值得注重的是，一夜暴跌五千的深业江悦湾，网签均价在上涨，成交均价为16000元/平。而改卖毛坯的星汇金沙，网签均价鄙人降，仅为15500元/平。

近郊量涨价跌 番禺重回***位

上周近郊楼市再发力，整体成交974套，环比前一周（791套）上涨23%。番禺上周成交364套，上涨46%，一系列特价、降价盘为番禺带来了不俗的战绩。此中广州亚运城蒲月底推出70余套特价房源，*低仅9800元/平，上周成交140套。再加上同样“一口价促销 直降8000”的雅居乐剑桥郡，成交42套。两个项目成交量已占有番禺残山剩水。别的，涨幅排名第二的增城上周成交190套，涨30%。其他三区涨幅均在10%以内。

楼市便是涨一时，跌一时，松紧调控。近期跟风降价盘估计不少，尤其是供给量较大的版块。

广州楼市**排行榜

上周广州楼市**楼盘傍边， 广州亚运城（番禺）以140套居*，第二位是富力泉全国（从化）107套，第三位是星汇金沙（白云）70套。