陈仁科:互联网地产只是噱头 商品价值才是王道

陈仁科——中旗房地产公司董事长"很是清醒、理智的对峙了本身的初志，就是只做房地产的一个信息平台，而不把本身作为是互联网房地产的先兵。"

这段时候，房子欠好卖，**都不买房了，都去做别的的两件工作去了。一个是，一些大的公司与大的互联网公司彼此联手，美其名曰：“互联网地产”。另一个是，纷纷成立金融机构、投资机构，取其名曰：“金融地产”。

我们来看看，金融地产、互联网地产是在什么时辰起头如许炙手可热的？

这里我先说说互联网地产。

08年，房地产危机的到来（题外话：若是不是温Jia宝投放4万个亿，08年的危机将酿成一种调整，很可能就没有本年这一种冰冻，很可能中国房地产本年就起头慢慢走向健康，走上无论是卖房人仍是买房人都但愿看到的正常的成长轨迹。中国此刻房地产留下这么多疑难问题，都是温Jia宝造成的），我们回忆一下，在那时辰，昔时风头*盛的就是，接着就是Sina Leju。其实，那时辰就是地产跟互联网彼此勾搭的起头。可是，08年短暂的危机一过，房地产从头处于一种疯狂的飞速成长之中。

很是清醒、理智的对峙了本身的初志，就是只做房地产的一个信息平台，而不把本身作为是互联网房地产的先兵。但Sina Leju和 Eju 却走到了一路，试牟利用收集的力量形成一种新的地产开辟概念。他们做了良多的测验考试，但至今并未取得看得见的功效，反却是万科与**的联手*在了他们的前面。

那么所谓的“互联网地产”到底是个什么工具呢？

比来，看了良多这方面的一些文章息争释。大请安思是，地产商依靠互联网的大数据，经由过程借助云计较实现对客户进行更**阐发、分类，从而找到本身**的客户群在哪里，并经由过程互联网实现从线上到线下的点对点发卖。

而互联网公司经由过程与地产的连系，冲破软件开辟傍边对于某一狭小规模内的平面客户信息的**收集、鉴定这一个难关，使得互联网此后在大数据上面更有可为。

那么，我们是不是可以如许理解：即使互联网和地产可以或许勾搭到*好，他们也只是集中在房子的生意层面上，也就是说，只存眷发卖。

对！我们不否决！房地产的发卖*至关主要，什么样的产物的发卖都至关主要。

但发卖的前提是什么呢？

是你的产物质量，你的商品的品质，包罗了这一个商品所具备的客户需求特征。但，更多的是，在某类产物的出产过程中，所特有的对细节和环节的把握。

那么，互联网与地产的连系只表示在发卖方面，而没表示在开辟和扶植方面。莫非这就可以冠以“互联网地产”了吗？

我们知道一套房子能交到买家的手中，在这之前，该涉及了几多环节跟细节，该需要几多时候、几多人**邃密的施工和处置。这里面包含了工艺的尺度，包含了材料的运用，包含了思维的创作。它凝集了人类在美学、史学、哲学、建筑学等各科学术方面的担当和成长。

我们拿到手的，我们看上去的，就是一个建筑体。但假设我们把这个建筑体当作一个生命体，它是从*小的细胞状况发育成长到此刻的庞然大物。这一个过程傍边，它的滋生、裂变、立异、彼此的协调、跟尾，又该包含了几多只能是人的智力而**不成能是机械或者其他什么能做到的。

到今朝为止，这些工具是互联网可以代替的吗？一个冠以“互联网地产”的概念，连地产产物若何建、如何建好都没有涉及，只集中在产物的发卖方面，能说它就成了一个概念吗？

所以，我认为，所谓的“互联网地产”，就是在房地产碰到周期性的调整和下滑阶段，在房地产整体市场发卖清淡的环境下的一种噱头。

互联网与地产永远不克不及形成一个同一的概念。当然，我毫不否决，在房地产的发卖傍边，互联网起到的感化将会越来越大。但，那只是发卖。

所以，**不要被此刻这种满天飞的噱头搞乱了本身的思惟而损失理智，一味的去追逐和**在这种虚无缥缈的恍惚概念中，我们仍是应该扎扎实实的做好本身的产物。

记得一位美国的企业家说过，再进步前辈的贸易都不在于它的模式，而在于它的价值。请注重，不是模式，是价值！

所以，我们必然要把更多的精神放在商品价值的表现上，而不要成天流连忘返于某种新潮的模式上。

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