中间区未见额外促销 “4万字头”仍是常规价

郊区楼盘售价降声一片的同时，中间区楼盘表示淡定，未见异动。记者上周走访越秀、河汉多个楼盘领会到，今朝这些区域的楼盘售价仍然坚挺，虽有一些常规的促销勾当，但价*未见松动。不少看楼者认为，中间区的房子地段好、有较佳的教育资本，很难降价，假如看中合适的单元，便会采办。

市场未见异动，天然发卖

记者上周末走访越秀区的文德师长教师、骏文雅苑、淘金家园和河汉区的天荟第宅等项目看到，各盘现场或多或少都有看楼客。在文德师长教师内，记者达到该盘时碰到两台看楼客，在记者看样板房时代又有两台看楼客陆续进入看房，据领会，他们都是换佃农，想找一套学位房。在骏文雅苑，记者也碰见两组看楼者，畴前台的来访挂号本上可见，上周六上午该盘有三组看楼者。河汉区的新盘天荟第宅尚未开放样板房，也有三三两两的看楼者到现场咨询，在得知没有样板房看后，咨询者留下德律风后离去。

“看楼者是否比以前削减了？”各盘的发卖人员都说：“正常。楼盘并没有鼎力做宣传，只是天然发卖，不会呈现人气**的现象。”骏文雅苑的代办署理人员告诉记者：“我们曾多次建议开辟商增添**，但商家对老城区楼盘的采办力很有决定信念，认为不焦急回笼资金，可以慢慢卖。”

“4万字头”仍是常规价

郊区楼盘促销不竭，中间区的楼价照样坚挺。上述几个楼盘，都没有额外的促销勾当。好比淘金家园和骏文雅苑，就是常规的付款扣头，今朝售价为4.3万-4.5万元/平方米，骏文雅苑一套*廉价的约91平方米的西向单元，售价也要4.1万元/平方米。文德师长教师有“洋房5万元抵25万元、3万元抵15万元”的促销，不外这个促销并不是新推的，折后毛坯均价约为3.6万元/平方米，***的92平方米的单元售价则快要4万元/平方米。文德师长教师现场负责人暗示：“此刻的市场是有一些分歧了，可是老城区楼盘的销量仍是可以的，固然慢了一些，但成交还算不变，我们楼盘面积相对小的单元一个月内就根基卖完了。”

每平方米三四万元的价*贵不贵？看楼者黄师长教师认为：“还可以接管，*要是看带什么学位。中间区的房子很难降价，我们在东山口的房子就从来没有跌过价。”黄师长教师说此刻考虑换房，筹算为孩子采办一套带名校学位的房子。看楼者林师长教师佳耦原本筹算换一套大三房单元，传闻文德师长教师也有公寓发卖，转而考虑采办商用公寓，“公寓不占购房名额，也不消卖失落此刻的房子再采办，作为投资，也可以考虑”。

市场直击：降价潮尚未舒展至中间区

广州楼盘到底有没有降价？谜底是：郊区盘多降价，中间区楼价多坚挺。如许的行情申明，广州楼市尚未到山穷水尽的境界。同样申明广州楼市不差的还有一种现象，那就是只要楼价降到实惠处，仍是有不少买家入市，市场仍有较强的采办力。

上周末，本刊记者走访全市多个区域的楼盘领会到，广州楼市并非暮气沉沉，郊区板块依然很是热闹。热闹的原因，一是有不少楼盘降了价，给了意向买家惊喜；二是商家尽力促销，采用一二手联动等体例以及多方位的宣传**手段，积极促进楼盘的成交，萝岗、番禺板块多个楼盘发卖现场都是人气兴旺。从楼盘的具体环境来看，刚需产物仍是近期商家争*的*要“阵地”，低*付、分期*付等降低入市门槛的体例频仍采用，精明的买家也表示得较为理性，碰到合适的单元便实时出手。与此相对应的是，中间区固然也有一些楼盘有促销，但楼价根基连结坚挺。也就是说，这一波的降价潮，今朝尚未从郊区波及至中间区。（陈玉霞）