楼市不景气？ 周末番禺两大盘人气爆棚

楼市不景气？楼盘没人气？上周末，记者在番禺区南村镇两个刚需楼盘内看到的倒是别的一种景象：两个楼盘现场人气都不错，几乎可以用“**”来形容。

发卖现场如“趁墟”

上周六上午还没到10时，时代倾城售楼部内已有五六台看楼客，样板房内更有二三十人在参观，与同业的亲朋细细阐发房子的好坏。

万科欧泊的售楼部分前被占道停满了两排小汽车，因为楼盘正在搞一二手联动，记者走到售楼部外百余米处，已有掮客前来号召。

小区进口处约有20人列队等着到样板房现场看楼。转入发卖中间，洽商区内坐满了人，发卖人员忙碌的身影如同在“趁墟”，“你快点帮我这位客人落定，这种单元只剩下几套了。”一位二手掮客急仓促地向驻场的发卖人员说。

优惠打动消费者

楼盘有不错的人气，刚需产物及价*优惠这两大身分功不成没。

“15万元*付起入住”，在时代倾城门口，大型海报大*眼球。开辟商采纳“一张一弛式”的推盘策略，新拿到预售证的9-11栋单元和前期残剩的单元全数封盘，等6月20日再一路推出，认筹时代推出递减式优惠，6月9日前*高优惠8万元，之后天天递减5000元，促使买家尽快做决议。“楼价未确定，估量均价1.5万元/平方米摆布，大一点的户型1.4万元/平方米摆布便可以买获得，比之前可能会廉价几百元/平方米。”发卖人员说。

“1万5起”，番禺大道北两侧的路灯上挂满了万科欧泊这个广告。现场发卖人员介绍，1.5万元/平方米的房子在端午时代已经全数卖光了，“那时也只有临近变电站并且是低楼层的单元才是这个代价，其他单元都不止这个价，现在推出的是B6栋，离变电站远一些，景观也好一些，代价大要是1.7万-1.8万元/平方米，你知道啦，这栋楼比B5栋要好良多”。

“离变电站远了，又有B5栋隔着，应该影响不大了；并且B5栋望的是幼儿园，B6栋可以侧望花圃，固然代价贵了一些，不外还可以吧。”从河汉区来的王蜜斯说，之前推出的A6、A7栋，售价是2.1万-2.2万元/平方米，今朝价*也没有转变。

商家巧打价*牌

市排场临调整，商家巧打价*牌，让“丑女先嫁”。

据领会，万科欧泊上一批推出的单元是客岁拿到预售证的A6、A7栋，客岁10月份拿到了朝向、景观更好的A8、A9栋的预售证，可是，泰半年曩昔了，这两栋本质好的产物一向没有推出市场，端午时代推出的倒是本年5月23日新批预售证的B5、B6栋，这两栋单元无论位置、景观仍是朝向都和前期产物有很大的差距，即使楼价降了，对楼盘也没有大损失，既可以稳住老业主，又可以直接拉动新买家成交。

“端午时代，B5栋单元几乎全数**，上周末推出的B6栋现已所剩无几，B7、B8栋应该很快会推出，A8、A9栋应该没有这么快推出。”现场发卖人员告诉记者，B7、B8栋紧挨B5、B6栋，也是工具朝向，而一向没有推出的A8、A9栋是南北朝向，正对花圃，北向有百多米的楼距。市场欠好，将来A8、A9栋的楼价会降吗？发卖人员笑着回覆：“一分*一分货，你今后再来看看吧。”（梁栋贤）