评论:开辟商操纵"世界杯"营销 不如降价其实

2014-06-30来源 : 互联网

今天凌晨,四年一度的“世界杯”正式开波。对于泛博狂热的中国球迷而言,这意味着倒时差“不眠月”的到来。虽身距巴西十万八千里,但作息时候表渐以“巴西时候”为准。陪伴“世界杯”而来的经济效应*要表现在贸易零售范畴,尤其是对家电、食物类等商品的发卖带动,其威力不容小觑。但对于楼市而言,6~7月热力喷发的巴西“世界杯”,却有可能给正在降温的传统发卖淡季再浇一盆冷水。

在履历了上半年“五一”、“端午”两个小长假的促销突袭后,楼市观望情感依旧,“不降价,无成交”已成为本年上半年广州楼市的主旋律。眼下,“世界杯”来了,楼市行情会更冷淡吗?

“世界杯”效应其实不较着

按照合富辉煌的市场统计数据显示,上一届“世界杯”时代,即2010年6~7月,广州市十区一手室第物业共成交114.4万平方米,比2009年同期削减了41%。不外,造成此次大跌的*要原因并非“世界杯”,而是昔时4月18日**的新“国十条”,其在银行贷款政策上初次对多套房买家及外埠买家进行限制,从而重创楼市。

值得注重的是,2010年上一届“世界杯”进行时代的一手房成交数据虽较2009年较着下滑,但仍比2011年和2013年同期录得的成交量要多。可见,楼市的成交行情并不会因“世界杯”而呈现较着波动,主导楼市风向标的依旧是政策变更与市场纪律。

与其搞勾当 不如大降价

正纠结于“降仍是不降”的成长商们,受制于营销费用的收缩,现时亦无几多心计心情借“世界杯”大举**,大都只是应景地推出些与“世界杯”主题相关的楼盘暖场勾当,譬如赛果有奖竞猜、亲子足球赛等,可圈可点的楼盘营销案例其实不多。并且举办“世界杯”系列勾当的楼盘又以城郊板块项目居多,市区中高价位的楼盘对“世界杯”话题的炒作,投入度很是有限。

一位上市房企的营销部负责人透露,按照过往经验,“世界杯”时代周末外出看楼的客户数目会有所削减,“即便成长商舍得花*做勾当,成效也欠安,除非是实其实在的降价打折,正常推货很难在淡季有起色。”

另据新黄埔某“刚需”大盘的项目负责人介绍,6~8月历来是房地产行业的传统发卖淡季,早在年头制订发卖打算时,已经尽量避开在这个节点做**,“此刻买家都很精明,如非在价*上有优惠,单靠几场勾当想皋牢人心,太难了。”

面临近期因降价潮而日渐苏醒的楼市,多个主打“刚需”客的楼盘都在考虑微调价*,“此刻卖得好的都是降价盘,而一降价就**申明市场承接力还在,如想在淡季走量的楼盘,大多仍是会用价*做卖点,而不是‘世界杯’的勾当。”记者王雯倩

本版记者看楼团

替你寻笋盘

每逢“世界杯”,身边顶着“熊猫眼”出门的亲友老友、邻人同事便会直线上升。莫非在尽情享受足球盛事的**之余,真的就没有精神和时候去逛楼市看房了吗?不要忘了,比来“刚需”盘总在低调推笋货,稍不留心,又廉价又好用的心水房便会一闪而过了。

为了让泛博球迷看球买房两不误,更是为了让伺机“**”的买家称心如意,从下周起头,《家全国》全体编纂记者将前去各热点区域,搜罗*新*全的楼市谍报,让您足不出户,即可看尽全市热点楼盘的新信息。更多*家资讯,敬请寄望下周五的家全国“世界杯”看楼团系列报道。

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎