专家委员附和公积金贷款只能申请一次

记者从广州住房公积金办理中间获悉,5月28日上午,广州市住房公积金办理委员会在市当局1号楼召开第三届二次会议。会议的内容就包罗审议广州住房公积金办理中间(以下简称“公积金中间”)提交审议的贷款政策调整等3项议题。公积金中间在3月份就抛出贷款新政收罗定见稿(包罗公积金贷过不克不及再贷、公积金贷款额度计较公式改变和公积金贷款缴存年限耽误等),但4月10日竣事公家收罗定见之后,至今并未发布定见和成果,事实政策将若何调整?不少正筹办购房的市民一向在期待谜底。公积金中间相关人士日前向新快报记者透露:“政策内容有些小点窜,开会后还将再次收罗委员会成员和**定见,再召开一次办理委员会会议后,很快就会发布。”

计较公式、缴存时候或会点窜

公积金中间相关人士暗示,今朝定见*集中的就是收罗定见稿中,对于公积金贷过不克不及再贷、公积金的贷款*高额度计较公式的从头设计和对于申请公积金贷款持续缴存年限三项划定。“颠末开会会商之后,此中,公积金的贷款*高额度的计较公式和申请公积金贷款持续缴存年限两个方面的内容可能会有小的点窜,具体内容要等*终确定后再发布。不外公积金的贷款政策只会更严不会放松,颠末诠释后,委员和**也都附和公积金贷款只能申请一次的新划定。公积金贷款额度计较公式的点窜纷歧定会更宽松,也许会更严酷。对于广州户籍申请公积金贷款要持续缴存24个月,外埠户籍要持续缴存36个月的划定,则可能会有小点窜。”该人士透露。

本年3月,《广州住房公积金小我住房贷款实施法子》(简称《法子》)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(简称《通知》)两份收罗定见稿,拟对市民公积金贷款前提作出更多限制和约束。*要内容包罗,已利用过住房公积金贷款,**赐与贷款;本市户籍,申请贷款时已持续缴存住房公积金24个月以上(含),非本市户籍的,申请时已持续缴存住房公积金36个月以上(含)以及公积金贷款额度的计较公式将改变为“账户余额×2+月缴存额×到退休春秋月数×2”,即对比原计较公式,市民的月缴存额少了一个乘以2的数值,市民公积金贷款的总额,有可能大幅削减。

按揭公司:今朝卖一买一还算“**套房”

公积金中间的收罗定见稿**后,当即引起了市民争贷公积金的“末班车”效应。有按揭公司的工作人员对记者暗示,今朝二次购房合前提者,仍可用公积金。按照今朝的政策,市民只要结清了以前的公积金贷款,就可以再次申请公积金贷款。因为公积金贷款今朝实施的是认房不认贷的政策,即不管市民以前是否有过购房或者贷款记实,但只要在再次申请公积金贷款时,名下无房,即可被看成*套房对待。不外,在公积金新政的收罗定见稿中,则对家庭的二套房的认定也同时提出了新的尺度。收罗定见稿明白,家庭已购房套数将实施“认房”又“认贷”的尺度。经由过程房管部分出具的《小我名下房地产挂号环境查询证实》、人民银行征信系统《小我信用陈述》及银行经由过程面测、面谈等形式的尽责查询拜访认定家庭房产套数。也就是说,对于想以“卖一买一”的体例的换房买家,在公积金新政**前,还有机遇可以被视作**套房申请公积金贷款。

“在公积金贷款新政**之前,政策都还还是执行。固然广州的贸易贷款已经将二套房的*付比例从六成提高到七成,但若是是纯公积金贷款的话,则二套房则仍按照*低六成执行。公积金和贸易夹杂贷款则也同时上调为*付*低七成。”按揭公司负责人郑大源暗示。