广州分站
广州分站
昨日，有业内助士在微博上透露："本日起，沈阳限购打消，当地人和外埠人可采办多套室第"。
6月11日上午，记者从沈阳市房地产买卖权属挂号中间、芒果不动产等机构领会到，传言中所说的"周全铺开限购"仅实施了**。今朝，沈阳已**执行原有的限购政策。
因为之前无锡、南宁、天津等地只是局部松绑，沈阳周全铺开限购的动静实属全国*例，然而这种限购的松绑却仅仅只维持了**。
持续发酵一周沈阳限购松绑昨日"落地"
沈阳周全铺开限购的传说风闻，已经发酵了近一周的时候。
据记者领会，早在6月初，就已经流出了沈阳限购松绑的传说风闻，称"针对本市户籍家庭的拥有2套及以上住房在二环内暂停收房的划定酿成以小我为单元。即一家夫妻二人，可在二环内拥有4套房。"
6月5日，记者从当地某品牌房企的售楼处获悉：市里已经**对购房者是否有二套房进行查询拜访了，只需购房者写书面包管，证实本身是初次购房即可。随后，记者德律风采访沈阳市房产局，工作人员暗示："没有接到相关通知，并不清晰具体环境。"
而此时，沈阳将打消限购的动静，在**、微博等社交平台上小规模传布开来。
对此，大部门业内助士连结思疑立场。有业内助士对记者说：按照以往的经验，沈阳市当局部分在政策拟定上大多采纳保守立场。除非中心有了红头文件，不然等闲不会自动**政策。是否真的打消，还需要看*后的文件。
6月10日上午，再有动静称：沈阳市房产已发布草案，将在近期内**打消限购政策，内容包罗当地户籍或外埠户籍人士均可采办多套住房。此说法，同样遭到沈阳市房产局否定。
仅维持** 沈阳限购松绑"好景不常"
6月11日上午，记者从芒果不动产领会到，沈阳昨日确实实施了限购松绑，但仅维持了**。据工作人员透露："昨天确实打消了，没有具体文件,只是接到了这么个动静，当地户口、外埠户口都不限购了。可是今天早上又有通知说，**限购，具体环境还需要咨询房产局。"
上午10点，记者来到位于沈河区大西路的市房地产买卖权属挂号中间，在二楼89号窗口，记者以购房者的身份进行了咨询，工作人员暗示："此刻仍然是限购的，今后可能会松绑。"而其旁边的指导员暗示："昨天确实打消了，她们(窗口工作人员)都知道，是今天**的。"
对此，沈阳市房产局的相关工作人员暗示："没有接到过相关文件，对于昨日打消限购的工作并不清晰。针对网上的新闻，带领很正视，近期将会进行同一诠释。"
尽管当局方面临于限购传说风闻仍持否定立场，但从记者查询拜访的环境看，沈阳确实于6月10日周全开放限购，而本次铺开限购仅仅维持了**，便**了原有政策。
库存压力庞大 沈阳楼市供需走低
据悉，沈阳限购令从2011年起头实施，限购令指出，在沈阳市生齿密集、房价过高的二环区域内，临时实施居民家庭限购住房套数政策。
华夏地产研究部统计数据显示，比拟限购前的2010年全年，沈阳老城区买卖占比为43%。限购后的比来一年成交量占比中，老城区二环内占比为34%。限购对购房者的采办行为造成了必然影响。
业内助士认为，沈阳周全铺开限购的主因是市场供大于求，库存量过大。
据机构数据显示，5月，沈阳新增商品室第供给194万平方米，创本年以来单月*高。截至5月末，沈阳新建商品室第库存总量为1828万平方米，环比增加6.3%，同比增加27.5%。跨越京沪，仅次于全国*高的天津(2110万平方米)，去化需要22个月。
与库存量的激增相反，进入5月以来，沈阳楼市和地盘市场表示均较为平平。据新峰数据显示，商品室第发卖面积在5月份连续三周呈下降趋向，全月发卖量环比下跌10.89%。
记者查询拜访领会，5月沈阳商品室第成交环比持续下滑，楼市已然落空了以往的发卖势头，中上旬商品室第成交量仅为44万平方米。项目到访量遍及偏低，缺乏有用客群支撑，成交量不高，市场仍延续低迷之势，客户观望情感越加稠密。
限购松绑，可否扭转沈阳房地产市场的低迷场面地步。
从城市自身环境看，跟着沈阳经济自己成长的放缓，以及生齿的流入增量的放缓，导致房地产的需求放缓。而因为前期供给量过大、房价过快上涨等市场自己风险身分堆集，以及前期成交集中释放带来的需求断档。是以，业内助士认为：放松调控难以拉动市场成交。
香港联祥置业总司理杜宏鹏暗示：沈阳的限购政策一向偏松，只是在二环内限购。限购并没有成为沈阳房地产市场压力大的*要身分。政策面是朝宽松面走，可是一两个政策并不克不及发生本色性的利好，只有政策叠加，才会发生结果。
