自贸区叫停+货量多 南沙房价飞不起来了?

六月才至，风云突变。日前，有多家媒体公开报道称，中心今朝周全叫停自贸区申报，申报方案必需打回从头审查点窜。商务部**商业经济合作研究院研究员梅新育认为，此次叫停缘于良多处所申报自贸区**酿成了要优惠政策，与中心本来的期望各走各路。

不外据南沙区有关部分透露，自贸区概念由省层面进行申报，法式在本年1月已经走完，只期待国度发改委审批，今朝并没有收到任何打回的动静。

对于一向都打政策牌的南沙区来说，自贸区叫停虽在今朝阶段仍属传言，但对楼市的影响貌似已经有必然的表现：例如一向吹风售价11000元/平的广晟海韵星洲*新报价8800元/平，例如自开盘期即成为南沙刚需名盘的星河盛世比来也推出11500元/平的低价单元，例如优山悦海*后一期现楼单元9980元/平起，认筹2万减10万……

事实上，本年南沙楼市一个**裸的事实是：供货量尤其多。据小编不**统计，截止5月底，本年南沙共获批新房源数目至少有5377套，该预售货量已跨越客岁南沙全年网签量的6成。而与预售货量增添相对应的是，南沙本年一季度去货速度较着放缓。房管局网签数据显示，本年一季度，南沙商品室第网签1225套，较之客岁同期的3146套大跌61.6%。

自贸区被叫停+供货量大+去货速度慢，南沙房价飞不起来了？这一现象看似悲催，但对于刚需客来说，这其实也是机缘：趁低入市省下的就是**。比来有置业南沙的刚需客不妨都存眷下小编以下汇集的刚需楼盘，*低8字头起带名校学位，地铁现房减10万，金洲商圈内配套齐备等等，对于刚需客来说，都是不错的选择。

广州星河·山海湾400-890-0000 转 692617

或将本月登场 地铁上盖+学位都是它的优势

广州星河·山海湾的热度是**都认同的，据悉今朝其收筹量远远跨越一期将推的产物总数。该盘已经多次爽约没有如期在**等候的时候里开盘，此刻自贸区又被叫停，或许6月份会正式登场上演好戏罢？

不外，好的工具是值得**的耐烦期待的。广州星河·山海湾位于南沙湾区，地铁上盖+华师从属小学和幼儿园+三面环山一面超好的好情况+1小时直达香港+粤港澳合作**区，这些都是让**期待的资格地点。

广州星河·山海湾根基信息单价待定产权年限70区域商圈南沙收房时候1期估计2014年末交楼开辟商广州智祥房地产开辟有限公司开盘时候估计2014年6月开盘户型四居室(158.00㎡)三居室(124.00㎡)二居室(88.00㎡)

户型图

广州星河·山海湾首期开辟的一期产物首要为多层洋房和高层洋房，面积段涵盖78-229㎡的刚需二至五房以及复式单元，全数为N+1户型，且户型朴直，拥有超高适用率及超多赠予面积，户型优质，广州少见！今朝认购1万抵5万。

交通出行图

优山悦海400-890-0000 转 672977

山海湾一墙之隔 现楼仅售9字头

优山悦海即将加推的*后1期洋房单元，为B4和B5栋81-146平方米的二至四房单元，现团购有2万抵10万优惠。该组团均为现楼发售，产物包罗毛坯和精装两种，而毛坯均价*低9980元/平起，与仅一墙之隔的星河山海湾对外宣传的1.2万至少低3000元/平。

优山悦海根基信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈南沙收房时候B4和B5栋估计2015年末收楼开辟商广东鹿园交通物资成长有限公司开盘时候2014年6月户型四居室(146.12㎡)三居室(129.19㎡)三居室(120.99㎡)

户型图

优山悦海与广州星河·山海湾仅一墙之隔，可以说，山海湾拥有的配套，优山悦海也有！ 公立黉舍华师从属小学、3分钟内双地铁交通、5分钟内能尽享的南沙游艇会、南沙大酒店、南沙世贸中间大厦、天后宫、黄山鲁丛林公园等糊口配套……这一切优山悦海与山海湾共享用。

别的，优山悦海1期已经收楼，小区内的配套也已醇熟，这也是星河山海湾所不具备的。

交通出行图

广晟海韵星洲400-890-0000 转 670585

南沙儿童公园旁学位房 仅售8800元/平

广晟海韵星洲作为广晟集团在南沙第二个重大项目，因其体积复杂以及配备华师从属中学学位等公共配套而大受存眷。该盘在5月之前一向对外吹风价11000元/平带装修，直至6月初俄然改口风发布6月底开盘，仅售8800元/平，毛坯交楼。

8800元/平在南沙是什么概念？今朝，南沙行政区中间内的楼盘，仅有南沙奥园、海力花圃等这些尾盘才在售8字头，其他楼盘早已在万元以上。离广晟海韵星洲比来的星河盛世，一期开盘时更是高达14000元/平。

广晟海韵星洲根基信息单价待定产权年限70区域商圈南沙收房时候估计2015年末首期收楼开辟商广晟地产开盘时候2014年6月底推首期户型(0.00㎡)二居室(74.00㎡)二居室(74.00㎡)

户型图

广晟海韵星洲首期将在6月底推出7-10栋74-83㎡两房共496套产物，毛坯*低8800元/㎡，加入团购1万抵5万。项目在进行送大米减免首付勾当，开盘当天抽取3个名额减免首付。

交通出行图

凯德·新玥400-890-0000 转 667759

凯德·新玥6月16日将推出78㎡-96㎡一口价单元，独家优惠低至56.6万/套，勾当截止6月22日，数目有限168小时限时抢！今朝在售一期全新南向78-96㎡两三房，毛坯均价8000元/平，团购可享1万抵95折优惠，首付12万起，估计2015年末交楼。

凯德·新玥根基信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈南沙收房时候估计2015年交房开辟商广州凯耀置业有限公司开盘时候2014年5月24日开盘户型(0.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(96.00㎡)

户型图

凯德·新玥户型涵盖约78-138㎡的两房至四房单元，户户朝南且大部门户型南北对流并设置装备摆设入户花圃。市区罕有两梯三户和两梯四户的设计为业主供给了较高的舒适度。

交通出行图

凯德·新玥位于南沙新区与番禺桥南板块交壤处，规划中的地铁18号线与项目距离仅5分钟。

星河盛世400-890-0000 转 626414

星河盛世，南沙中间1号作品，主打刚需户型。2013年年末初次开盘，当天劲销9成，日后加推也屡次受到浩繁购房者热捧。近期，5号和9号楼王即将震撼面世，户型为74方2房、87-128方三房、143方四房，介入网团购，当即享有1万低5万的优惠！同期在售1-4号楼！

星河盛世根基信息单价均价11500元/平方米产权年限70区域商圈南沙收房时候2016年年头开辟商广州协通房地产开辟有限公司开盘时候2014年3月29日加推4栋户型二居室(105.98㎡)二居室(88.52㎡)一居室(73.83㎡)

户型图

星河盛世，南沙罕有的独一纯粹N+1灵动户型，一房可以改成两房，两房可以变三房，三房可以成四房，超高利用率，超大赠予面积，户户有赠予，*大高达20平。

交通出行图

中惠**中间400-890-0000 转 671638

中惠**中间是中惠璧珑湾第三期，今朝主推的是46-102㎡带精装修SOHO产物，估计7月底开盘，现认筹有1万抵5万优惠。该盘位于南沙蕉门河社区中间地段，地铁上盖当局旁，是南沙地段*优楼盘，升值潜力很大。

中惠**中间根基信息单价待定产权年限40区域商圈南沙收房时候估计2015年末SOHO公寓交楼开辟商中惠熙元房地产集团有限公司开盘时候估计2014年7月底推SOHO公寓户型二居室(95.58㎡)一居室(52.60㎡)一居室(91.20㎡)

户型图

同时，项目也在售中惠璧珑湾*后8套珍藏房源，现楼发售，即买即住，江景三房不足百万，相较于之前14000-16000元/平的洋房均价来说，珍藏房源让利幅度不是一般的大哦。

交通出行图

中惠**中间地处南沙将来的南沙CBD焦点地段，位于蕉门河中间*优地段上，与地铁蕉门站无缝交代，一路之隔是南沙当局中间地点，一河之隔则是南沙万达广场，五分钟内更能达到南沙*富贵的金洲商圈，衣食住行一步到位。投资、置业先看地段，好的地段决议着糊口的色彩，更决议着不动产的价值。