房价收入比偏离度揭榜 广州排第11存风险

某房地产研究院昨日发布《全国35个大中城市房价收入比偏离度排行榜》，全国房价收入偏离度整体呈现东中西部递减态势，四个一线城市偏离度差别较大，深圳、北京位列**、二位，上海、广州位列第十、十一位。也就是说，一线城市出格是深圳北京，房价收入比高于合理值，存在风险。

“一线及部门东部沿海城市的偏离度较大，此外，房价收入比偏离度还整体呈现东中西部递减的态势。”**接管南都记者采访时暗示。在陈述中说起的35个城市中，仅有贵阳、昆明、沈阳和西安这4个城市等于或低于合理值。

房价收入比偏离度小或者处于负值的城市好比贵阳、昆明、沈阳和西安等近年楼市温度不高，房价涨幅不大房价程度与本地居民收入高度匹配。看来，这些城市“根基可以鉴定没有房地产泡沫”。

“我们的判定是2014年地市成交增速将放缓，房地产行业成交同比下滑，一、二线室第地价仍上涨。”中投证券房地产阐发师李少明向南都记者如是阐发。

大房企策略正在跟着行情响应调整。本年整体上房企的拿地都有所放缓。“我们迩来拿地的话都仍是起*考虑风险评估，不克不及拿偏远的、不熟悉环境的地块，”时代地产有关负责人接管南都记者采访时暗示，行业里也遍及流行这一概念。“我们估计房价收入比偏离度在此后几年将回落，”**对房地产前景阐发暗示，从汗青环境看，自2001年以来，35个大中城市大都房价收入比呈现上行态势，而且在2010年至2011年达到峰值。之后有所回归，不外今朝仍偏聚散理区间。