广州上周网签均价立异高 高价盘网签限价松动?

广深高价盘均价持涨，“限价”政策有松动？*新统计显示，上周广州网签均价环比涨8%至19513元/平方米，创本年以来近18周的新高点。中国指数研究院*新查询拜访陈述也披露，5月，深圳新建室第均价30890元/平方米，同比涨幅13.84%。

广州和深圳相关部分对此回应，“限价”政策没有改变。“限价”是对市场价*的指导，以连结楼价不变，会按照市场环境进行调节。限价尺度不是恒定的尺度数字。

广深高价盘网签未有太多限制

据相关人士介绍，上周广州市网签均价**楼盘，固然均价36046元/平方米就可以上榜，*高均价为嘉裕第宅的49640元/平方米，不算太高，不外均价**名合计网签了120套，数目较大，除了中海花城湾网签了70套，均价46508元/平方米，金山谷也网签了21套，均价38173元/平方米，显示高价盘网签没有受到太多限制。

无*有偶，2013年11月底深圳招商花圃城一期开盘，均价1.45万元/平方米，二期于2014年4月开盘，均价1.55万元/平方米，上涨了约6.9%。若是以*期价*为基准，其本年入市的二期均价并未实现客岁深圳市相关部分提出的房价“环比零增加”要求。

统一项目客岁难网签

从官方及房产中介机构发布的数据看，本年起，广深一手房成交均价一向走高。好比广州5月网签均价达到16300元/平方米，同比大涨25.6%，创前5月新高。据中国指数研究院查询拜访陈述显示，自本年以来，深圳房价同比持续走高，连结在3万元/平方米以上。

“若是是客岁的环境，就会比力担忧网签无法顺遂经由过程了。”一名业内助士介绍，客岁3月份在“限价”收紧前夜开盘的深圳光亮大地，其网签速度简直受到限价影响，但经由过程调整，做“平”每月均价，至客岁下半年才陆续签完。

广州南沙某知名楼盘，自5月份以来，网签均价根基在1.4万-1.6万元/平方米，而客岁同期的网签均价则在8000多元/平方米。据发卖人员诠释，受限价影响，客岁订价在1.2万元/平方米以上的产物，和购房者签订购房和谈后根基没有网签。本年以来，网签价起头铺开，客岁没能网签的房源也在本年陆续进行网签，才呈现网签价猛升的现象。

“网签价*呈现同环比大涨，可能是因为限价的松绑。”广州一名业内助士猜测。据其领会，今朝不少楼盘从双合同改为单合同，同时一些高价盘也可以或许顺遂网签，从而晋升整体均价回升。

回应

房管局：限价政策未调整

“政策仍是没有调整。”对于近期“限价”是否呈现松动，广州市河山房管局相关负责人的回覆仍如斯前一样。其暗示，“限价”政策是对市场价*的指导，以连结楼价不变，会按照市场环境进行调节。“政策没有说(限价尺度)是一个不转变的数字。”今朝多位有项目筹办拿预售证的房企高层也暗示未听到有政策变更的风声。