11家银行首套房利率未松动 多在基准利率以上

本年以来，房贷市场持续严重，各家银行*套房贷利率优惠纷纷打消，想要拿到贷款有的甚至要上调*套房贷利率才能包管按时放款。而从本月起，广州有银行起头下调*套房贷利率，此中某国有大行省分行层面**将*套房贷利率上浮10%的程度下调到上浮5%。

多地房贷松动大部门仍在基准以上

近日，南宁、杭州、无锡等地被传限购“松绑”，多地也呈现了房贷利率松动的现象。如深圳、珠海等地房贷利率有松动，*高可打9折，此中深圳的汇丰银行、招商银行*套房利率*低可打9折。汇丰银行方面，按照相关划定要求可对*套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率9折的优惠。招行方面，公积金组合贷的客户*套房贷贷款可打9.8折。

今朝珠三角多地*套房贷利率还在基准以上，大部门银行仍上浮10%摆布，但已有银行从本月起下调到上浮5%。

11间银行*套房利率未现松动

5月12日，央行召集15家*要贸易银行分担副行长及相关部分负责人，召开住房金融办事专题座谈会。就个贷营业提出的五点定见中，提到“合理确定*套房贷款利率程度”。

然而快要一个月，南都记者昨日致电或走访工行、中行、农行、光大、招行、汇丰、恒生、广发、中信等11家银行的部门网点，获悉各大银行*套房贷利率仍未下调，遍及在基准利率根本上上浮5%—10%。

据介绍，近期银行房贷利率都没有因央行喊话而进行过调整。此中，工行、中行、农行、光大，*套房贷利率皆为基准利率上浮5%。招行为上浮0%-5%。

外资贸易银行的利率较低，甚至推出扣头，但仍然是原有程度，本年以来未有调整。今朝，仅汇丰银行一家的*套房贷利率有*低9折的优惠，和会议之前环境一样，并未进一步下调，而恒生、渣打的*套房贷均维持在基准利率。

利率上浮幅度*高的四家银行，今朝的*套房贷利率仍连结原有程度，在央行开会后，也并未呈现下调。此中浦发银行为基准利率上浮15%，广发银行上浮15%，广州农商银行上浮10%—20%，中信银行利率为8.5%，相当于在基准利率根本上上浮29.7%。

银行：房贷额度松紧纷歧 但审批较此前严酷

据领会，固然房贷利率较此前有所松动，但额度方面各家银行不尽不异，总体来说国有大行的额度临时不紧缺，是以放款速度正常，一般从递交资料到放款，约需一个半月时候。但部门股份制银行额度较为严重，且利率也较高，仍需要列队放款。对于个体银行呈现房贷利率松动，“融360”金融搜刮平台的信贷专家徐瑾认为，“房贷荒”从2013年下半年延续至今依然没有放松的迹象，而且2014年上半年维持近况的概率比力大。

“因为经济大情况的影响，今朝银行不良率整体晋升，而房贷方面的不良率较此前有所提高，是以银行对房贷的审批也比以前加倍谨严和严酷。”某银行内部人士张师长教师暗示。

此外，记者领会到，对于今朝各地传出的“救市”旌旗灯号，业内助士认为，银行放松房贷利率，对楼市短期内存在必然的刺激感化，但刺激感化的水平有待察看，今朝在房地产市场趋势已经下行的布景下，地产企业资金严重已经到了相当吃紧的水平，房贷松动仅具有象征意义。

（综合清算广州日报，南边都会报）