衡宇赠与已公证 未过户是否有用

今日嘉宾黄梦燕 广东胜伦律师事务所律师

近日，有读者咨询，其亲属有意将一处房产赠与给他，并打点了**手续，但对方一向迟迟未打点过户手续。问此种景象，赠与的效力若何？

黄梦燕暗示，一般环境下，已经颠末**的赠与和谈，不成撤销。若是赠与人迟迟不外户，受赠人可以依据**证实要求对方履行过户手续。

而若是两边未打点**，也未过户，在衡宇过户之前，赠与人则有权撤销赠与。但一般公益性的赠与，即使没有**，也不成撤销。

此外，若是赠与人与受赠人是父子（或母子）等关系，儿子对父亲有赡养义务，父亲将衡宇赠与儿子，时代，儿子未尽到赡养义务，父亲则可以要求儿子履行赡养义务，从而继续履行赠与和谈，不然若是儿子一方**履行赡养义务，父亲一方则可撤销该赠与和谈。在其他不存在法界说务的赠与人与受赠人之间，如赠与以必然前提为前提，则*好在赠与和谈中明白商定受赠前提。

信息时报记者 何小敏

时报法令帮

糊口中不免有个磕磕碰碰，这时辰该怎么办？您是不是很需要专业人士从法令上赐与您准确的指点？不消急，您可以发e-Mail到我们的邮箱：xx**jrkt@163.com，将有**律师为您答疑解惑,让您做出准确的选择。